Договор

Прекращение ОС

Общая собственность ОС

Прекращение права собственности.

1. Отказ или уничтожение вещи.
2. Конфискация – обращение вещи в гос. собственность. В качестве наказания за проступок.
3. Реквизиция – изъятие имущества для неотложных государственных или общественных нужд с выплатой его стоимости.
4. Изъятие недвижимого имущества. Земельный участок изымается для гос. нужд или строительства. Выплачиваются компенсации (равноценные) и возможные убытки (не больше ожидаемых доходов).
5. Продажа имущества в счёт долгов

Право собственности – это ещё и бремя. Собственник обязан нести расходы: налоги и риск случайной гибели имущества. ПС приобретается путём передачи вещи, если договором не предусмотрено иное. Традиционно с передачей вещи переходит и риск случайной гибели, бремя собственности.

(нескольких лиц на неделимые вещи)

- долевая – с определением долей (доли в праве собственности, а не в вещи!!!)

- совместная – без определения долей.

Образуется только в предусмотренных законом случаях: ОС супругов, ОС крестьянского и фермерского хозяйства. Если с долями не договаривались, они считаются равными. ОС – владение, распоряжение и пользование о существляются с овместно. Все доходы и риски делятся пропорционально долям.

1. Выделение долей – кто-то уходит, остальные сохраняют ОС.
2. Раздел имущества – полное прекращение ОС.

Если раздел в натуре невозможен вообще, то один собственник получает вещь, а второй – стоимость доли. Пример: раздел дома – каждому должен быть обеспечен отдельный вход и места общего пользования. Все вопросы - владение, распоряжение и пользование решаются согласованно собственниками – или судом. С 1.03.96 по новому Семейному Кодексу можно в любой момент заключить брачный договор, который определяет правовой режим недвижимости. Можно требовать превращения совместной собственности в долевую. ОС – всё совместно нажитое в браке имущество кроме полученного в дар по наследству.

При разделе имущества предполагается равенство долей, но обычно учитываются интересы супругов и детей. Если жена не работает, она всё равно имеет ПС. Суд должен определить всё имущество, стоимость и доли. В состав ОС включаются и долги. Если один из членов семьи потратил на себя все долги, то он за них и отвечает.

Договор – наиболее типичная сделка. Это соглашение двух или более лиц об установлении гражданских прав и обязанностей. Для его заключения нужны два встречных волеизъявления, которые должны быть зафиксированы. С этого момента возникает соглашение. Без соглашения нет договора.