Сделки

1. Понятие и значение сделки. Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан являющихся участниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности завещания и другие аналогичные действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия.

Правомерные действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, ст. 153 ГК именует сделками. Сделки широко распространены в хозяйственной жизни и являются одним и основных институтов гражданского права.

Гражданско-правовые сделки характеризуются рядом признаков, которые выражают их правовую сущность и одновременно позволяют отграничивать сделку от других юридических фактов, внешне схожих со сделками, однако имеющих другие задачи подчиненных иным правилам, а не нормам о сделках.

Во-первых, сделка — целенаправленное, т.е. волевое действие граждан и организаций. Она осуществляется для достижения определенного правового результата, в котором совершающее сделки Лицо заинтересовано. Воля соответствующего лица должна быть выражена вовне, иначе она не будет доступной для восприятия другими лицами. Такое внешнее выражение воли при совершении сделки именуется волеизъявлением. Этот признак сделки позволяет отграничивать ее от юридических поступков (например, обнаружение находки) и юридических событий (например, стихийных бедствий), которые также влекут гражданско-правовые последствия, однако подчиненные иному правовому режиму,

Во-вторых, сделка — правомерное действие, которое соответствует требованиям гражданского законодательства. По этому признаку сделка отличается от действий неправомерных, которые обозначаются термином "деликт". Неправомерные действия также влекут гражданско-правовые последствия (обязанность возместить причиненный вред). Однако они имеют значительные правовые особенности и подчинены правилам об обязательствах, возникаю­щих вследствие причинения вреда (гл. 40 ГК 1964 года).

Наконец, в-третьих, сделки совершаются субъектами граждан­ского права и направлены на возникновение гражданско-правовых последствий. Эти признаки отличают сделку от административных актов, которые принимаются органами государственного управле­ния при реализации их компетенции. Примером служат решения государственных органов о реквизиции или конфискации собст­венности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут преж­де всего возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, а правомерность и действи­тельность такого решения будут оцениваться с точки зрения пред­писаний административного права.

В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, ибо часто применяются и влекут важные правовые последствия. Заключение и исполнение договора —- последова­тельная цепь совершаемых организациями и гражданами граждан­ско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, уточ­нение его условий, прекращение или пролонгация на будущее. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса, составление доверенности, завещания и др. Если при ранее суще­ствовавшей в России планово-административной системе управ­ления права и обязанности нередко устанавливались на основании административных (плановых) актов, то в условиях перехода к рынку гражданско-правовые сделки становятся главным основа­нием возникновения имущественных правоотношений.

Виды сделок. Классификация сделок по видам производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа — двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, их Возмездность т.п.

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Например, составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одни лицом. Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приводить к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. Возникновение обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно-возмездной основе, либо с согласия другого лица. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сдел­ку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установлен­ных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ПС).

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются до­говорами. Договоры, в свою очередь, также классифицируются по различ­ным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание прежде всего на деление договоров на возмездные и безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанно­стей по договору (ст. 423 ГК). Так, в договоре купли-продажи продавец обя­зан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уп­латы оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уп­латить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и со­держания договора. Это означает, что даже если договором оплата не пре­дусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность догово­ра лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы — цена — определяется соглашением сторон. Если цена не установ­лена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произве­дена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК).

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без ка­кого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух- и многосто­ронние, однако это деление следует отличать от одноименного деления сде­лок. Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключенному договору. Например, договор дарения с точки зрения деления сделок является двух­сторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение воли как дарителя, так и одаряемого. Однако с точки зрения деления догово­ров реальный договор дарения — односторонний договор, поскольку права и обязанности по договору дарения возникают только у одаряемого. Дари­тель же никаких прав и обязанностей по совершенному договору не несет.

Двух- и многосторонние договоры называют взаимными, а односторонние договоры — односторонне-обязывающими.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. гех — вещь) и консенсуальными (от лат. сопзепзиз — соглашение). Консенсуальными признаются все сделки, для со­вершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сдел­ки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент до­стижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уп­лата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи од­ним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать факти­ческое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны впра­ве договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи мо­жет совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные и абстрактные. По общему правилу, действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если кау­зальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Зако­ном могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридиче­ски безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действи­тельности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный ха­рактер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет со­бой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обеща­ние выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основа­ния его выдачи. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен ли­бо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называ­ется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользова­ние имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа — отменительный.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей за­висит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекра­щение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять крите­риям вероятности, т. е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нель­зя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет со­мнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам ус­ловной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобро­совестное поведение одного из участников сделки может стимулировать на­ступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается не наступившим, а предотвращенное — наступившим (п. 3 ст. 157ГК). Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на на­ступление или предотвращение события не повлечет описанных выше по­следствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли-продажи жи­лого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение 3 месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Исполь­зуя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересо­ванность на наступление события не влияет, поэтому событие должно счи­таться наступившим без каких-либо ограничений.