Методика составления сметной документации. Состав и виды смет

Сметная стоимость и себестоимость строительства. Ценообразование

Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Структурой сметной стоимости называется распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса.

Примерная структура сметной стоимости строительства

Виды затрат	Виды строительства, %
ЖГ	П	Гид.
С_смр	75-90	40-60	70-80
С_об (приобретение основного и вспомогательного оборудования)	5-15	25-50	15-20
С_пр (прочие работы и затраты)	5-10	10-15	10-15
Всего

Затраты на производство работ делятся на прямые и накладные.

Ссмр = ПЗ + НР + ПН

ПЗ – прямые затраты

НР – накладные расходы

ПН – плановые накопления (сметная прибыль).

Прямые затраты включают основную затрату рабочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

ПЗ = ЗП + М + А

Накладные расходы связаны с организацией и управлением строительства, обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства организацией и обслуживание СМР. Накладные расходы делятся на 4 части:

1) Административно-хозяйственные расходы (затрат администрации, канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т.д.).

2) Расходы на обслуживание работников строительства.

3) Расходы на организацию работ на строительной площадке (обеспечение охраны, благоустройство строительной площадки и т.д.).

4) Прочие накладные расходы (реклама, страховка).

Сметная прибыль – предназначена для покрытия расходов несвязанных непосредственно с процессом производства: плата за кредиты, уплата налога на прибыль, приобретение нового оборудования и модернизации старого.

Уровень НР 12-18%

ПН 5-8%

Сметная документация включает: локальные сметы, объективные сметы, сводные сметные расчеты.

Объективные сметы составляются на строительство каждого отдельного здания или сооружения и определяется общий размер всех затрат связанных с возведением данного объекта.

Локальные сметы (сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ или на монтажно-технологического оборудования. Они являются первичными сметными документами.

Сводный сметный расчет является документом определяемый сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных договором (проектом). Они составляются на основе объективных смет.

В сводных сметных расчетах средства распределяется по следующим главам:

1. Подготовка территории строительства

2. Основные объекты строительства

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Объекты энергетического хозяйства

5. Объекты транспортного хозяйства и связи

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения

7. Благоустройства и озеленение территории

8. Временные здания и сооружения

9. Прочие работы и затраты

10. Содержание дирекции (технического надзора)

11. Подготовка эксплуатационных кадров