Приобретение (возникновение) права собственности. Основаниями возникновения (приобретения) права собствен­ности являются различные правопорождающие юридические факты

Основаниями возникновения (приобретения) права собствен­ности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. влекущие возникновение права собственности на определенное существо у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве, правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствую­щего юридического факта, например, право собственности, осно­вное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и

производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1. создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

2. переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

3. при определенных условиях - самовольная постройка;

4. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

2. в порядке наследования после смерти гражданина;

3. в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками. Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает в таком случае производное вещное право. Со­держанием такого права являются правомочия владения, пользова­ния и в ограниченных пределах - распоряжения соответствующим объектом. Собственник же сохраняет в отношении него принадле­жащее ему право собственности. Но он либо временно, либо бессроч­но в той или иной мере ограничивает себя в осуществлении этого права.

Перечень вещных прав содержит ст. 216 ГК РФ, причем он не является исчерпывающим. Вещными правами, наряду с правом соб­ственности, являются, в частности: право пожизненного наследуемо­го владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуту; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления им.

Признаком вещных прав является присущее им “следование” за вещью. В силу п. 3 ст. 216 ГК РФ при переходе вещи в собственность к другому лицу производное вещное право в качестве имуществен­ного обременения сохраняется.