Кредит на покупку квартир на первичном рынке недвижимости

Документы по строительному объекту банком не запрашиваются, поэтому кредит предоставляется в короткие сроки. Сумма кредита составит не более 80% и менее 20% от стоимости квартиры. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. руб. Срок кредитования варьируется от 1 года до 15 лет. Cтавка % за пользование кредитом - 14% годовых в российских рублях на этапе строительства - до первого числа месяца, следующего за месяцем предъявления Банку документов о государственной регистрации залога недвижимости и 13% годовых в российских рублях после завершения строительства - с первого числа месяца, следующего за месяцем предъявления банку документов о государственной регистрации залога недвижимости. Обеспечением кредита на этапе строительства выступает поручительство НО «Фонд Жилсоципотека» или ЗАО «Желдорипотека», а после завершения строительства и оформления права собственности - залог приобретенной квартиры.

Платеж по кредиту может составлять до 40% размера «чистого» ежемесячного дохода заемщика/созаемщиков (членов семьи заемщика). Также необходимо наличие у клиента собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а также уплаты комиссий банка и сопутствующих сделке расходов. На этапе строительства договор поручительства заключается на объем обязательств в сумме основного долга по договору ипотечного кредита, увеличенного на 10%.

Программа «Кредит под залог недвижимого имущества»

Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 10 млн. руб. Минимальная сумма - не менее 20% от рыночной стоимости предмета залога, определенной независимой оценочной компанией. При погашении кредита в конце срока с ежемесячной уплатой процентов максимальная сумма кредита не превышает 50% от рыночной стоимости квартиры. При погашении кредита аннуитетными платежами максимальная сумма кредита не превышает 60% от рыночной стоимости квартиры. При погашении кредита в конце срока с ежемесячной уплатой процентов кредит предоставляется на срок до трех лет. При погашении кредита аннуитетными платежами кредит предоставляется на срок до пяти лет. Процентная ставка (руб.) за пользование кредитом при официально подтвержденных доходах составит 16%, при косвенно подтвержденных – 17%.

Ипотечный кредит для сотрудников предприятий ОАО «РЖД»

Предоставляется:

· покупку квартир в строящихся домах (первичный рынок);

· приобретение объектов недвижимости с зарегистрированным на момент приобретения правом собственности (вторичный рынок).

Возможность получения кредита без первоначального взноса на срок до 25 лет.

При наличии субсидии взимается минимальная комиссия. Основная часть процентов по субсидированному кредиту оплачивается работодателем.

На первичном/вторичном рынке недвижимости у ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека» сумма кредита составляет от 30% до 100% от стоимости объекта недвижимости (на условиях предоставления субсидии и для категории клиентов «молодой специалист») и от 30% до 90% от стоимости объекта недвижимости (на коммерческих условиях).