Представительство. Доверенность

СДЕЛКИ

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Классификации сделок:

1. – односторонние

– двухсторонние (многосторонние) – договоры.

Односторонняя сделка ­­­– сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Для заключения договора нужно согласование воль сторон. Классический пример односторонней сделки – завещание. Договоры составляют суть всех обязательств в гражданском праве.

2. условные и безусловные.

2 вида условий: отлагательное и отменительное. Возникновение прав и обязанностей может быть поставлено в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет – отлагательное условие. Отменительное условие – условие, в силу которого стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно наступят они или нет.

Если наступлению этих условий добросовестно содействовала одна из сторон, которой наступление этих последствий выгодно или невыгодно, то условия считаются наступившими.

3. возмездные и безвозмездные. Безвозмездная сделка не предусматривает какого-либо вознаграждения за совершение действия, составляющего суть действия. Возмездная сделка требует такое вознаграждение.

4. консенсуальные и реальные. Эти сделки различаются по способу заключения. Для консенсуального договора достаточно соглашения сторон в установленной форме. В реальных договорах кроме соглашения требуется передача имущества.

5. срочные и бессрочные. Если срок указан, то сделка срочная (аренда), если нет, то бессрочная (завещание).

6. каузальные и абстрактные. Каузальные – содержат основание, цель. Абстрактные не содержат ни того, ни другого.

7. Фидуциарные сделки – основаны на доверии (для заключения такой сделки нужно чтобы одна сторона доверяла другой).

Условия действительности сделок:

– соответствие законам и иным НПА

– лицо, которое заключает сделку, должно быть не только правоспособным, но и дееспособным

– соответствие воли и волеизъявления. Волеизъявление – выражение воли во вне. Сделки, совершённые под влиянием угроз и насилия, – незаконны.

– Соответствие формы сделок закону.

Отсутствие хотя бы одного условия влечёт недействительность сделки.

По форме сделки могут быть письменными и устными (простыми, письменными под страхом недействительности и нотариально удостоверенными)

Устные сделки:

– сделки, для которых законом или соглашением не установлена письменная форма.

– Устная форма используется в том случае, когда из поведения лица ясно видна его воля и заключение совпадает с исполнением.

– Если есть письменные договор, в котором указано, что какие-то виды сделок могут быть совершены устно.

Конклюдентная сделка совершается молчанием (покупка у автомата, компостирование талончика в автобусе и т.д.).

Письменные сделки:

– одна или обе стороны – юридические лица

– сделки между гражданами, если сумма сделки – более 10 МРОТ.

Нотариально удостоверенные сделки:

– когда в законе прямо указано, что сделка заключается в этой форме (договор ренты).

– Когда стороны договорились заключить сделку в нотариальной форме.

Письменная форма под страхом недействительности: даже если нет условий, при которых сделка должна быть письменной, но в некоторых отраслях права может быть установлена письменная форма (международное торговое право).

Последствия несоблюдения формы сделки:

– несоблюдение простой письменной формы влечёт невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение: а) заключения самого договора б) условий договора. Но это не лишает сторону права предоставлять письменные документы и иные доказательства (кроме свидетельских показаний)

– несоблюдение письменной формы под страхом недействительности влечёт недействительность сделки. Отсутствие письменного договора даже при наличии других доказательств влечёт недействительность сделки. Примером может послужить договор юридического лица с банком: документ подписанный обеими сторонами, скреплённый печатью, установленной формы, со степенью защиты; доверенность на получение денежных средств должна быть удостоверена руководителем и главным бухгалтером юридического лица. Если лицо не может самостоятельно подписать договор, то его подписывает другое лицо, подпись которого удостоверяется нотариусом с указанием всех данных рукоприкладчика. Доверенность на право получения стипендии зарплаты, почтовой корреспонденции можно удостоверить по месту работы, учёбы, жительства. Заключение договора может производиться путём обмена письмами, телетайпными сообщениями, по электронной почте.

– Несоблюдение нотариальной формы влечёт недействительность договора.

Недействительная сделка не порождает никаких прав и обязанностей и считается недействительной с момента её заключения.

Сделка может быть признана недействительной частично, если какие-то условия не соответствуют закону, но это не влияет на существо сделки. Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (ст. 180 ГК РФ).

Виды недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

Ничтожные сделки – сделка, которая недействительна без признания её таковой судом.

Оспоримая сделка – недействительная сделка, признанная таковой судом.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применять такие последствия даже по собственной инициативе.

Для признания оспоримой сделки недействительной необходимо, чтобы было заявлено требование (сам суд не может) и только лицами, указанными в законе. Иные лица предъявлять такие требования не могут. Сделка считается недействительной с момента заключения.

Последствия признания сделок недействительными:

– двусторонняя реституция – сторона, передавшая что-то по сделке, получает это назад, а сторона, получившая что-то по сделке, должна это вернуть. Всё возвращается в своё положение, как будто сделки не было. Если предмет сделки такой, что его возвратить нельзя, то выплачивается компенсация.

– односторонняя реституция – есть виды сделок, где только невиновная сторона получает всё то, что передала по сделке, а виновная лишается права возврата, её имущество поступает в доход государства.

– С обеих сторон взыскивается полученное и переданное по сделке в доход государства (за умышленные действия обеих сторон).

Всего 13 видов недействительных сделок: 6 ничтожных и 7 оспоримых (одна из которых включает 5 оснований-мотивов).

Виды ничтожных сделок:

– несоответствие сделки закону (двусторонняя реституция)

– сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности (взыскание в доход государства, либо односторонняя реституция): вывоз валюты, культурных ценностей

– мнимая сделка – сделка совершённая лишь для вида без намерения создать правовые последствия (двусторонняя реституция)

– притворная сделка – сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку. Здесь присутствуют 2 сделки: прикрывающая и прикрываемая. 1-я недействительная, а 2-я либо действительная, либо недействительная. Суд может признать прикрываемую сделку действительной (двусторонняя реституция).

– Сделка, совершённая лицами до 14 лет; но если сделка направлена к выгоде малолетнего, то она может быть признана действительной (двусторонняя реституция).

– Сделка, совершённая недееспособным (двусторонняя реституция). Если сделка совершена в интересах недееспособного, то может быть признана действительной. Дееспособная сторона должна возвратить полученное и возместить ущерб, если знала, что имеет дело с несовершеннолетним.

Оспоримые сделки:

– если у юридического лица есть ограниченная правоспособность, то сделки, выходящие за пределы правоспособности могут быть признаны недействительными; а также выполнение работ без лицензии. Требование предъявляет само юридическое лицо, учредитель, участник, государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за его деятельностью при условии, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о её незаконности. Последствия: двусторонняя реституция.

– Сделка, совершённая с превышением полномочий органа юридического лица или полномочий физического лица по заключению сделки. Требования предъявляют лица, в отношении которых установлены ограниченные полномочия, если будет доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях. Последствия: двусторонняя реституция.

– Сделка, совершённая лицом от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей, попечителей. Требования предъявляют: родители, усыновители, попечители. Если сделка в интересах несовершеннолетнего, она признаётся действительной. Дееспособная сторона должна возместить несовершеннолетнему ущерб (двусторонняя реституция + возмещение ущерба).

– Сделка, совершённая ограниченно дееспособным лицом если совершена без согласия попечителя. Иск предъявляет попечитель. Применяются такие же правила (см. выше) (двусторонняя реституция)

– Сделка, совершённая дееспособным лицом, не способным понимать своих действий или руководить ими. Иск предъявляют лица, чьи права нарушены.

– Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение в отношении предмета сделки, природы сделки, тождества предмета или качества предмета, которые значительно снижают возможность использования предмета по назначению. Заблуждение в отношении мотивов существенного значения не имеет (пример: женщина, проживающая в Москве, заключила договор обмена квартиры на квартиру в Санкт-Петербурге, желая жить рядом с работающей там дочерью. Но дочь переехала в Канаду из-за чего женщина отказалась выполнять условия договора, сославшись на заблуждение. Т.к. это было заблуждение в мотиве, то оно не является основанием признания сделки недействительной). Если заблуждение возникло по вине другой стороны, то виновная сторона должна возместить убытки. Если вины не было, а заблуждалась сама сторона, то она (заблуждающаяся сторона) должна возместить ущерб другой стороне. (двусторонняя реституция)

– Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечение тяжёлых обстоятельств (это 5 различных мотивов; эти сделки вместе называют “кабальными” сделками).

Ø обман – умышленное введение стороны в заблуждение

Ø насилие – причинение физических и морально-душевных страданий

Ø угроза – нереализованное действие по причинению лицам физических и моральных страданий.

Ø Преднамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной

Ø Стечение тяжёлых обстоятельств: сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем воспользовалась другая сторона.

Последствия таких сделок: односторонняя реституция + возмещение реального ущерба невиновной стороне, а всё, что было получено виновной стороной поступает в доход государства.

Для предъявления требований по недействительным сделкам установлен исковой срок давности: по общему правилу он составляет 3 года, но для ничтожных и оспоримых сделок установлены свои сроки: для ничтожных сделок – 10 лет с момента начатия её исполнения, а для оспоримой – 1 год с момента, когда сторона должна была узнать о нарушении своего права.

Регистрация сделок: сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Без регистрации права не возникают.

Регистрация прав на недвижимое имущество и некоторых сделок с ним производятся по правилам, предусмотренным ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, эти органы находятся в подчинении министерства Юстиции РФ.

Регистрации подлежат:

– переход права собственности на недвижимое имущество

– договор дарения недвижимого имущества

– договор ренты недвижимого имущества

– договор аренды зданий и сооружений на срок свыше 1 года

– договор передачи имущества в доверительное управление.

Договор считается не заключённым, если закон требует регистрации, но она не была произведена.

Представительство необходимо для:

- восполнения недостающей правоспособности: для несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных

- участия юридических лиц в гражданском обороте

- участия органов муниципальных органов.

Также представительство может быть, если лицо не желает самостоятельно выступать в гражданском обороте, или не может, например, по болезни.

Представительство - совершение сделок и выполнение действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого). В силу представительства действия и сделки, совершённые представителем порождают юридические последствия для представляемого.

Стороны в представительстве: представляемый, представитель, любое лицо, перед которым или для совершения сделок с которым дано представительство.

Представляемый - то лицо, которое поручает выступление другим лицам.

Представителем не может быть:

- юридическое лицо, имеющее целевое назначение, не могущие быть представителями других юридических лиц.

- судья, следователь, прокурор, кроме случаев, когда они выступают от имени своей организации.

Представителю запрещено:

­- передавать свои полномочия другим лицам, кроме случаев:

> если в договоре предусмотрено право передачи полномочий

> представитель вынужден в интересах представляемого поручить выполнение обязанностей другому лицу.

- не может совершать сделки в отношении себя лично.

3-им лицом может быть любой субъект гражданских правоотношений.

Структура взаимоотношений в представительстве:

1. отношения между представителем и представляемым.

2. отношения между представителем и третьим лицом при совершении сделок или действий

3. отношения между представляемым и третьим лицом.

Не являются представителями:

- посыльный

- курьер

- фельдъегерь

- коммерческий посредник

- любой арбитражный управляющий

- душеприказчик

Чтобы быть представителем некоторых организаций и предприятий нужно согласие собственника.

Основания возникновения представительства: закон, договор, административный акт, представительство может вытекать из обстоятельств (не зафиксировано в документе: оплата товара в магазине: деньги передаются продавцу, но для магазина).

В зависимости от оснований различают виды представительства: добровольное (по договору), законное (по закону) и обязательное (по административному акту).

Представитель не может совершать сделки, которые запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).

Отношения, не допускающие представительства:

- алиментные отношения

- завещание

- выдача доверенности

- лицо не может быть представителем двух лиц одновременно, кроме коммерческого представителя.

Коммерческий представитель – лицо, постоянно или самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении им договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Каждый, кто заключает договор с коммерческим представителем, должен знать, чьи ещё интересы представляет коммерческий представитель. Представитель имеет право на получение вознаграждения от всех представляемых. Необходимо получить согласие каждого представляемого предпринимателя на представительство другого предпринимателя. на коммерческом представителе лежит обязанность выполнить поручение с заботливостью самого предпринимателя. Коммерческое представительство возникает на основании договора, как правило, но может основываться и на законе. Коммерческий представитель обязан хранить коммерческую тайну. Заключение сделок неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ) - лицо вышло за пределы полномочий, истечение срока доверенности, доверенность признана недействительной, заключение без полномочий. Последствия: для представляемого никакие права и обязанности не возникают, а возникают они у представителя. исключение: одобрение сделки. Если представляемый одобрит сделку, то права и обязанности возникают у него. Сделка считается действительной с момента заключения.

Документ, удостоверяющий полномочия представителя (ст. 185 ГК РФ) - доверенность - письменное уполномочение, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Правила доверенности:

- это именной документ

­- указываются полномочия

- указываются реквизиты: подпись руководителя и печать юридического лица, а если это доверенность на получение (выдачу) денежные средств, то нужна ещё и подпись главного бухгалтера, удостоверение нотариуса

- срок выдача доверенности (не более 3-х лет): доверенность на совершение действий за рубежом действует независимо от срока и сохраняет силу до её полной отмены представляемым.

Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение 1 года с момента её совершения. Доверенность, в которой не указана дата выдачи недействительна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Виды доверенности:

- генеральная

- специальная

- разовая

Генеральная доверенность ­- доверенность, которая даётся для совершения нескольких видов сделок и юридических действий. Специальная доверенность - совершение сделок и действий в определённой сфере деятельности. Разовая доверенность -­ доверенность на совершение 1 конкретной сделки (действия).

К нотариально удостоверенной доверенности приравниваются (п.3 ст. 185 ГК РФ):

- доверенности военнослужащих, находящихся в госпиталях и других военно-лечебных учреждений, удостоверенных начальником лечебных учреждений, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом

- доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации в/ч, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) в/ч, соединения, учреждения или заведения.

- доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.

- доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждении социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенности на получение з/п и иных платежей, вытекающих из трудовых отношений, на получение авторского вознаграждения за изобретение, на получение пенсии, пособий, стипендий, вкладов в банках, корреспонденции в органах связи, удостоверяется по месту жительства, работы, учёбы (администрацией учреждения, ЖЭКом), администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится.

Передоверие - действие по передаче полномочий другому лицу:

- когда указано, что передоверие разрешается

- когда это вызвано интересами самого представляемого

При передоверии доверенность от имени представителя на имя другого лица должна быть нотариально удостоверенной. Передав свои полномочия представитель обязан немедленно сообщить об этом представляемому. Если представляемый выбор представителя не одобрил или если представитель не известил представляемого о передаче полномочий, то представитель, передавший полномочия, отвечает перед представляемым за действия нового представителя как за свои собственные.

Срок действие передоверия: до конца срока действия доверенности.

Особенность прекращение доверенности: право представляемого отозвать доверенность в любое время и право представителя отказаться от выполнения доверенности в любое время. Запрет на отзыв доверенности ничтожен.

Прекращение:

- истечение срока

- отмена доверенности представляемым

- отказ представителя

- прекращение юридического лица, которому выдана доверенность

- смерть гражданина, выдавшего доверенность

- признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим представителя.

Правила отказа от доверенности и отзыва доверенности: лицо, выдавшее доверенность и отказавшее в ней обязано известить об этом представителя, а также третьих лиц для представительства перед которыми вручена доверенность.