Ответственность. Обязательны при государственном органе в роли заказчика и объекте для государственных нужд

Смета

Техническая документация

Надзор и сотрудничество

Подрядные торги

Обязательны при государственном органе в роли заказчика и объекте для государственных нужд

С предварительной квалификацией или без, с или без участия иностранного оферента, гласные и негласные, первичные и повторные, открытые и закрытые

О торгах объявляется за 2-6 месяцев до предполагаемого срока представления оферт в “Строительной газете”, газете “Развитие” и приложениях

Право на участие для подрядчика: профессиональные знания и квалификация, финансовые средства, опыт и положительная репутация, надежность, трудовые ресурсы, платежеспособность, отсутствие ареста на имущество.

Документы: Заявка, копия платежного документа за задаток, расчет цены предмета торгов с указанием порядка исчисления, пояснительная записка с приложением документации, оферта.

При осуществлении надзора за ходом и качеством работ, заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

В остальных случаях, указания заказчика для подрядчика обязательны к исполнению.

О выявленных недостатках заказчик должен сообщать подрядчику, иначе он теряет право ссылаться на них в возможных спорах.

Ст. 747 ГК обязывает заказчика в предусмотренных договором случаях передавать подрядчику в пользование необходимые здания, обеспечивать транспортировку грузов и подводку электроэнергии.

Ст.750 провозглашает принцип сотрудничества сторон при возникновении препятствий к надлежащему исполнению договора.

Приложение к договору, в котором определен объем и содержание работ, а также другие предъявляемые к ним требования

Подлежит проверке соответствующими уполномоченными государственными органами;

Проведению не учтенных в документации работ предшествует обязательное сообщение заказчику об их необходимости.

При неполучении ответа на сообщение в течение 10 дней, подрядчик обязан приостановить дополнительные работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика;

Если он не приостановит работы, подрядчик лишается права требовать от заказчика их оплаты, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло повлечь гибель или повреждение объекта строительства;

При внесении в документацию дополнительных работ, увеличивающих общую стоимость более чем на 10% или меняющих характер работ, составляется дополнительная смета.

- Приложение к договору, в котором определяется размер затрат на все необходимые работы.

n Смета представляет собой постатейный перечень затрат;

n Порядок и сроки оплаты работ указываются в самом договоре

n Вместе с технической документацией, смета образует проектно-техническую документацию, которая остается, как правило, неизменной до окончания работ;

Подрядчик несет ответственность за:

n нарушение норм технической документации и строительных норм и правил,

n недостижение указанных в документации показателей (кроме мелких незначительных отступлений),

n обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки.

n нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.