Тема 16: Финансы строительства

Составление финансового плана.

В Совхозах ежегодно разрабатывается и утверждается годовой финансово – прогнозный план. В обосновании прогнозного финансового плана составляются следующие расчеты: выручка от реализации продукции и прибыль, норматив собственных ОС, распределение прибыли, амортизационные отчисления, затраты на ремонт, планирование финансовых капитальных вложений, затраты на формирование основного стада и источники их покрытия, и планирование финансовых оперативных расходов.

Финансовое планирование составляется по общепринятой формуле баланса дохода и расхода.

Наряду с общепринятыми статьями расхода и дохода он содержит ряд следующих специфических статей: свободный остаток средств прошлого года, внутригодовые недостатки покрываемые кредитом, затраты на формирование основного стада, средства от выбраковки животных основного стада, содержание детских учреждений, погашение ссуд, а также кредиторская задолжность образовавшееся на начало года.

Кроме финансового плана составляется план для финансирования капитальных вложений и капитального ремонта.

Строительная индустрия является одной из важнейших отраслей хозяйства, располагает крупными строительно-монтажными предприятиями, большим парком крупных машин и механизмов, квалифицированными кадрами.

Строительный комплекс РБ состоит из двух взаимосвязанных секторов:

1.строительство

2.промышленность строительных материалов и конструкций

Строительство и промышленное производство курирует свыше 20 различных министерств. В строительстве действует более 3600 строительных и ремонтно-строительных предприятий различных форм собственности.

Материальной базой строительного комплекса является промышленность строительных материалов и конструкций. Основной ведущей организацией строительства является подрядная организация или строительное производство - процесс производственного потребления средств, предметов труда, живого труда.

Потребность этих материальных фондов ведет к образованию затрат или издержек производства, формирующих себестоимость продукции.

В строительных организациях в качестве типовой применяется следующая группировка затрат на производство:

1.материалы

2.фонды на оплату труда рабочих

3.расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин

4.накладные расходы

Себестоимость строительной продукции является важнейшим качественным показателем производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных предприятий. Она представляет собой затраты на выполненные собственными силами строительно-монтажные работы (СМР), связанные с использованием в процессе строительного производства машин, основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов.

В строительстве используются показатели:

1.сметная себестоимость СМР, определяемая в сметах

2.плановая себестоимость СМР, строительно – монтажные работы, рассчитываемая строительным предприятием с учетом конкретных условий

3.фактическая себестоимость СМР, реально сложившаяся на строительной площадке

Сметная себестоимость СМР представляет собой выраженные в денежной форме нормативные затраты строительного предприятия на производство этих работ, определяемые по сметным нормам и ценам. Это делается путем суммирования по смете стоимости всех видов работ и конструктивных элементов по строящемуся объекту и строительству в целом.

Сметная стоимость СМР включает:

1.прямые затраты

2.накладные расходы

3.плановые накопления (нормативную прибыль)

Сметная себестоимость СМР - это размер денежных средств, получаемых строительно-монтажной организацией для покрытия издержек строительного производства.

Величина сметной себестоимости равна сметной стоимости СМР без

плановых накоплений:

Сс = Ссмр - Нпн

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующим на момент ее расчета.

Сметная себестоимость является базой для расчета плановой себестоимости СМР. Она позволяет строительному предприятию прогнозировать предварительный уровень своих затрат, а заказчику -определить предел, в котором можно осуществлять торг с подрядной строительной организацией.

Плановая себестоимость СМР - плановые затраты т выполнение заданного объёма строительных работ. Она показывает сколько средств строительно-монтажное предприятие затратит на потребление орудий труда, предметов труда, оплату труда рабочих.

Плановая себестоимость меньше сметной на величину планируемого снижения себестоимости.

Фактическая себестоимость СМР – затраты на производство СМР в денежной форме, исчисленные по данным бухгалтерского учета.

Состав затрат, включаемых в фактическую себестоимость продукции, устанавливается централизованно.

Принципы формирования себестоимости строительно-монтажных предприятий определены Законом «О налоге на доходы и прибыль предприятия», «Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции», методические рекомендации по планированию и учету затрат.

Фактическая себестоимость должна быть ниже плановой, иначе предприятие будет не в состоянии обеспечить получение предусмотренных сметой плановых накоплений и выполнение обязательств перед бюджетом.

Строительно-монтажные предприятия разрабатывают калькуляции и сметы на производство СМР. Статьи калькуляции включают:

- прямые расходы (материалы, основная заработная плата рабочих, затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов)

- накладные расходы (административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства и прочие)

Экономические элементы:

- расходы на оплату труда

- амортизация основных фондов

- расходы на социальные нужды

- прочие расходы

Для расчета накладных расходов Постановлением Совета Министров РБ № 997 от 06.06.2001 утверждены нормы.

На СМР, выполняемые хозяйственным способом, к нормам накладных расходов применяется понижающий коэффициент 0,506.

На внутренние санитарно технические работы, выполняемые в сельских районах, к нормам накладных расходов применяются коэффициент 1,1.

Планирование себестоимости СМР возможно лишь в том случае, если утверждены сметы по заключенным договорам.

Плановые затраты на строительное производство могут быть определены двумя методами:

1.суммированием затрат по статьям калькуляции

2.исключением из сметной стоимости работ суммы экономии, которая определяется в плане технического развития