Права и обязанности подрядчика. Содержание договора подряда

Содержание договора подряда

При этом подрядчик становится генеральным подрядчиком

Система генерального подряд.

Подрядчик вправе выполнить работу самостоятельно, либо привлечь третьих лиц (субподрядчиков).

Подрядчик (Ген.подрядчик)

Заказчик

Подрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

- Только с согласия ген.подрядчика

Для привлечения генподрядчиком субподрядчиков согласие заказчика не требуется, поскольку риск выполнения всех работ перед ним несет генеральный подрядчик. Участие субподрядчика не допускается только в случаях, когда из закона или договора вытекает обязанность подрядчика лично выполнить предусмотренную договором работу. П.2 ст. 706.

При генеральном подряде ответственность перед заказчиком за выполнение всей работой, в том числе и выполняемый субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если заказчик желает заключить прямой договор еще с одним подрядчиком, то на это необходимо согласие генерального подрядчика. В этом случае подрядчик, заключивший прямой договор с заказчиком несет ответственность непосредственно перед заказчиком, а с генподрядчика снимается ответственность и риск в той части работ, которую заказчик поручил выполнить другому.

При заключении договора подряда должны быть соблюдены условия:

1. сроки выполнения работ. Принято различать момент начала и момент окончание выполнения работы, а так же промежуточные сроки, то есть сроки – сроки завершения отдельных этапов работы.

2. Цена договора – денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена договора складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненные работы, а так же из компенсации издержек расходов подрядчика. К издержкам подрядчика относятся стоимость материала, а так же стоимость услуг предоставляемого подрядчиком третьим лицам. При выполнении комплекса работ, цена выражается в смете. Смета это постатейный перечень затрат на выполнение работы, то есть четко определяется за какую работу сколько. Смета бывает твердой, либо приблизительной. Приблизительная смета составляется в тех случаях, когда заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ и затрат. Твердая смета не может быть изменена ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения.

3. Порядок оплаты работы и порядок расчетов. Если иное не предусмотрено договором то оплата должна осуществляться после сдачи выполненной работы в целом. Соглашением сторон может быть предусмотрено условие о предварительной оплате, путем аванса, либо об оплате с отсрочкой или рассрочкой платежа.

4. Качество выполненной подрядчиком работой. Оно должно соответствовать условиям договора, обычно предъявляемых требований, а так же требования госта, техусловий, СНиП, технические регламенты. После сдачи устанавливается гарантийный срок, срок службы.

1. Подрядчик обязан на свой страх и риск выполнить определенную работу в соответствии с требованиями и заданиями заказчика.

2. Подрядчик выполняет работу своим иждивением, то есть своими силами, средствами из своих материалов, если иное не установлено законом или договором. П.1 ст. 704 ГК. Поэтому подрядчик несет ответственность за доброкачественность используемого материала п.5 ст 723. Если же работа выполняется из материалов заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность экономного, бережного расходования материала заказчика и предоставление отчета по расходованию материала, а так же возврата остатка материала заказчику. П.1 ст.713 ГК. Подрядчик так же обязан своевременно предупреждать о непригодности или недоброкачественности предоставленного материала.п.1 ст 716.

3. Подрядчик должен принимать меры для обеспечения сохранности переданного заказчиком имущества. Ст. 714 ГК

Риск случайной гибели или порчи оборудования или материалов, переданных для переработки или обработки вещи, иного используемого для выполнения договора имущества несет сторона, предоставившая их всего до сдачи всего результата работы. Риск случайной гибели результата работ несет до ее сдачи и передачи заказчику подрядчик. Однако, при наличии просрочки со стороны заказчика в принятии результата работы, то риск случайной гибели переходит к заказчику.

Права и обязанности заказчика:

1. Заказчик обязан в порядке и в сроки предусмотренные договором подряда с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора ухудшающих результаты работы или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.п.1 ст. 720 ГК. При этом как правило составляется акт приема передачи в которых отражаются все имеющиеся явные недостатки, то есть недостатки которые могут быть обнаружены при осмотре. В последующем заказчик лишается право на них ссылаться, если явные недостатки не указаны в акте. Скрытые же недостатки выявляются в процессе эксплуатации, по ним претензии предъявляются в течение гарантийного срока. По общему правилу по договору подряда гарантийный срок составляет 2 года со дня передачи результата работы заказчику, если иное не предусмотрено договором. По договору строительного подряда при выполнении строительных работ капитального характера, гарантийный срок составляет 5 лет со дня передачи результата строительных работ.

Срок исковой давности по требованиям качества работ – 1 год, а по требованиям качества зданий и сооружений – 3 года.

2. Заказчик обязан оплатить выполненную работу. Ст.711

3. Заказчик обязан в случаях в объеме и порядке предусмотренных договором подряда оказывать подрядчику содействие выполнения работы. П.1 ст. 718 ГК

4. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество выполняемой подрядчиком работы не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственной деятельности. П.1 ст. 717 ГК

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть выполненной работы, при этом заказчик так же обязан возместить подрядчику понесенные убытки, причиненные прекращением договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены за выполненную работу. Ст 717