Обязательства

Застройка.

Из права застройки вырастает жилищное право (начинается с 36-37гг.). срок застройки продлен до 60 лет Постановление 37г. – констатация неэффективности застройки, т.к. жакты под постройку берут государственную ссуду на неопределенный срок, все взятые ссуды СНК постановляет вернуть, если нет расплаты – дом переходит в муниципалитет (государственная собственность), констатирована неэффективность управления – огромные затраты жактов, отсутствовал также ремонт, честное предоставление жилья + невыплата ссуд и квартплаты.

Непосредственное управление жилым фондом передается в руки местным советам == получить жилье в городе можно только на основании ордера, полученного в местном исполкоме. Определены основы пользования жильем: жилья может быть лишен гражданин за систематическое разрушение, систематическую неуплаты, за нарушение законодательства и увольнение. Право на жилье могло быть прекращено, если жильем не пользуются более полугода (исключения – служба в армии, командировки и т.д.).

Возникает новый тип договоров – хозяйственные. Кодовое слово – пары. Договор хозяйственно-правовой выделяется из гражданско-правовых (договор на капитальное строительство выделяется из подряда). Были плановые договоры. Отличия от гражданско –правовых:

· В основе – акт планирования

· Участники этих договоров – предприятия и организации социалистического сектора

· Имеет свою иерархию: 2 типа договоров – договоры генеральные и локальные. Образуются промышленные народные комиссариаты, которые управляют предприятиями через главки == иерархия – наркомат-главк-предприятие. Генральные договор – между главками, а локальный – между исполнителями. Локальные более детализированы (указывается конкретная спецификация продукции, сроки и даже графики поставок, устанавливается и ответственность)

· Не только гражданско-правовая, но и уголовная ответственность за невыполнение договоров + партийная ответственность.

В 30е гг. основные области, в которых заключались хозяйственные договоры – поставка, перевозка.

Взаиморасчет между предприятиями. Ликвидирован наличный расчет. Введено 3 новых формы расчета по договору:

· акцепт – письменное согласие покупателя на оплату (после отгрузки) – защита покупателя от некачественной поставки

· аккредитив – продавец может потребовать заморозить определенную сумму в банке, если не уверен в платежеспособности покупателя – заявить аккредитив – покупатель не может распоряжаться этой суммой.

· особый счет – одно отделение банка рассчитывает несколько взаимосвязанных предприятий