2014-02-17
1182
Размещая участки усадебных и блокированных домов, учитывают следующее:
а) размер участка при домах, определятся заданием на проектирование и с учетом СНиП 2.07.01 - 89 (приложение 3).
При доме не всегда размещается вся усадьба, закрепляемая законом за землепользователем (рис. 19).
Для удобства организации территории населенного пункта участок при усадебном доме наиболее часто применяется 0,1 - 0,15 га и в плане берется размерами 20x50 м или 25x60 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное -6 м. При этом узкую сторону участка обращают к улице.
б) сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте (рис. 8);
в) блокированные дома могут быть двух трех четырех - и более квартирными (рис. 8).
На одну квартиру выделяется не менее 0,06 га, так как хозяйственные постройки рекомендуется размещать на участках не менее 0,06 га. Участки блокированных домов следует делить на. приквартирные части так, чтобы они были равновеликими. Возможные варианты деления участков при домах показаны на рисунке 19.
Жилые дома на участках размещают не далее 6 м от красной линии (границы улицы), что дает возможность иметь при каждой квартире палисадники, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться с учетом противопожарных норм.
Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи, гаража для автомашин; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря; кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. При отсутствии канализации в доме на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
 |
Рис. 19. Размеры участков при жилых домах:
1 - усадебный одноквартирный дом; участок 0,10 га (20x50 м); 2 - усадебный одноквартирный дом; участок 0,10 га (25x40 м); 3 - усадебный двухквартирный дом; участок 0,15 га (30x50 м); 4 - блокированный четырехквартирный дом; участок 0,24 га (40x60 м); 5- блокированный двухквартирный дом; участок 0, 12га (20x60 м): 6 - блокированный четырехквартирный дом; участок 0,24 га (40x60 м); 7 - блокированный трехквартирный дом; участок 0,18 га (30x60м); 8 - размещение участка продольной стороной вдоль улицы - не рекомендуется.
Разрешается постройка (блокировка) хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному и блокированному дому.
Кроме того, необходимо выполнить планировку жилой группы, состоящей из секционных домов. Во дворе группы следует разместить площадки: хозяйственные (для мусоросборника, чистки ковров, сушки белья и т.д.), детские, спортивную, для отдыха взрослых. Размеры площадок и расстояния от них до жилых домов принимаются в соответствии с таблицей 2 СНиП 2.07.01 - 89.
К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до Зм на расстоянии 6м от фасада, тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками. Примеры возможных планировок территорий групп (кварталов) секционных жилых домов приведены на рисунках 20 – 25.
Литература; 1, с. 103 -109.
 Рис. 20, Примеры планировки групп секционных домов (А, Б, В) |
 Рис. 21. Примеры благоустройства в группах домов: 1— бассейн; 2 — площадка отдыха; 3 — детская площадка; 4 — спортивная площадка; 5 —хозяйственная площадка |
 Рис. 23. Типовые хозяйственные площадки: а — площадки для сушки белья; б — навес для мусоросборников; в — комбинированная площадка для мусоросборников и чистки домашних вещей |
 |
Рис. 24. Озеленение двора группы секционных домов:
1—жилой дом; 2 — игровая площадка для детей; 3 — площадка для отдыха взрослых; 4 - хозяйственная площадка; 5 — площадка для разворота автомобилей
 |
Рис. 25. Пример организации дворового участка в группе секционных домов.
