Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны

Решение планировочной структуры жилой зоны

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно иметь равные бытовые условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территориина участки - кварталы (жилые комплексы) размерами 3 - 5 га. Это создает возможность организовывать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, радиус обслуживания которых не более 200 м.

Такая структурная организация жилой зоны служит выравниванию условий общения жителей усадебной, блокированной и секционной застройки и ликвидирует различие этих типов застройки в хозяйственном отношении. В связи с чем, в наименьших планировочных единицах создается возможность разметить хозяйственными площадками внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома - 25 м (до 8 блоков сараев) и максимальное не менее 100 м (свыше 30 блоков).

Каждая планировочная единица занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома. Размеры этих планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов - кварталов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными и секционными домами, составляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы. Необходимо ознакомиться с типами сельских жилых кварталов, их размерами и формой, с размерами и организацией первичных жилых комплексов, используя литературные источники и проекты планировки поселков.

Литература: 1, с. 113-119.

Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно - планировочную композицию средствами системы уличной сети, обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдаются следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6 - 10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушки белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников);

г) за участками блокированных домов (с квартирами более 2) запроектировать хозяйственные проезды шириной 6,0 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков - квартир.

Литература: 1, с. 119 - 128.