Кредит с обратным аннуитетом

Это финансовое соглашение, согласно которому кредитор периодически выплачивает заемщику заранее оговоренные суммы в зависимости от стоимости недвижимости, которая является обеспечением кредита. Такие кредиты позволяют пополнить доходы пенсионерам, которые владеют собственностью. Пожилой человек получает пожизненную ренту в обмен на постепенную утрату прав на собственную квартиру. Предполагаемый временной период может быть ожидаемым оставшимся сроком жизни собственника (который постепенно становится пользователем) или же периодом, определенным контрактом.

Кредит с перезакладываемым залогом (завершающая ипотека)

Предусматривается возможность продажи недвижимости, являющейся залоговым обеспечением кредита, еще не погашенного на момент продажи собственности. Обязательства по кредиту в этом случае принимает на себя покупатель. При отсутствии достаточного количества денежных средств на оплату сделки покупатель может взять новый кредит по рыночной ставке.

Канадский ролл-овер (от англ. rollover – катающийся, плавающий)

Характеризуется переменными ставками процента через заранее оговоренные промежутки времени. Разновидность этого кредита – кредит с переговорной ставкой, когда кроме периодов изменения ставки процента оговариваются предельные ставки.

Использование этого кредита защищает кредитора от роста темпов инфляции.

Пример. И = 40000$. Срок кредита 4 года, ставка 10%.

Начальная норма процента будет скорректирована в сторону увеличения на 1% в конце 1 года, и на 2 % в конце 2 года.