2014-02-17
368
Кредит с нарастающими платежами
Применяется для заемщиков, рассчитывающих на рост доходов, в том числе, для предпринимателей (в начальный период финансовые ресурсы не отвлекаются из бизнеса). Особенность метода – первый взнос минимальный, затем взносы растут с постоянным темпом, а на определенном этапе начинаются равновеликие платежи по схеме самоамортизирующегося кредита.
Кредитор непосредственно участвует в инвестировании: он одновременно получает и платежи по кредиту, и определенную часть регулярного дохода и (или) часть от суммы увеличения стоимости собственности. Право собственности на объект переходит к инвестору, кредитор только получает право на часть денежного потока, связанного с качеством функционирования собственности. Дополнительный доход, получаемый кредитором, называется “ крикер ”. В обмен на его получение кредитор снижает ставку за пользование денежными средствами. При этом кредитор имеет приоритетное право на получение своей части дохода от собственности, а заемщик получает более льготные условия кредитования.
По условиям предоставления кредита кредитор должен получать 15% от суммы ежегодного операционного дохода сверх $10000.
