Строительства объекта

Составление объектной сметы

Объектная смета на строительство объекта составляется согласно [1].

Объектная смета представляет собой сметный документ на объект, объединяющий в целом данные из локальных смет.

Объектная смета является сметным документом, на основе которого формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Объектная смета включает в себя итоговые значения из локальных смет, и содержат стоимостные показатели:

- заработной платы рабочих-строителей;

- эксплуатации строительных машин и механизмов (в том числе заработной платы машинистов);

- материалов, изделий, конструкций (в том числе транспортных затрат);

- накладных расходов;

- плановых накоплений;

- оборудования, мебели, инвентаря;

- прочих затрат;

В состав объектной сметы входят общая стоимость и трудоемкость работ.

Отдельной графой в объектной смете показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат, учтенных в ресурсно-сметных нормах, и трудоемкости, учтенной накладными расходами.

Трудоемкость, учтенная накладными расходами, определяется по формуле

Т_НР = 0,000031 М_нр, (14)

где Т_нр – нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел.-час;

0,000031 - коэффициент перехода от суммы накладных расходов к трудоемкости работ;

М_нр - сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальных смет.

За итогом объектной сметы показываются суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах на строительство объекта.

3. 3. Составление сводного сметного расчёта стоимости

Сводный сметный расчёт стоимости строительства является основным документом, определяющим сметную стоимость строительства объекта.

Сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта составляется согласно [1] с распределением средств по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоотведения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой за итогом глав 1–12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В главах сводного сметного расчёта сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определённая в объектной смете, приводится отдельной строкой с распределением по графам (заработная плата, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, затраты на материалы, накладные расходы, плановые накопления, стоимость оборудования, прочие затраты, общая стоимость). Отдельной графой приводится нормативная трудоёмкость производства работ.

В сводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в записи «Всего по сводному сметному расчёту», после чего начисляются «Возвратные суммы».

Сводный сметный расчёт стоимости строительства завершается строкой «Итого к утверждению».

В курсовой работе для составления сметной документации (локальных смет, объектной сметы и сводного сметного расчёта стоимости строительства объекта) использована компьютерная программа «Сметная интегрированная система “CiC”».

3. 4. Составление акта сдачи-приёмки выполненных