Библиографический список. Виды рисков при финансировании недвижимости

Виды рисков при финансировании недвижимости.

Выбор вариантов инвестирования в недвижимость.

Процесс оценки недвижимости.

Оценка объектов недвижимости.

Рынок недвижимости.

Понятие недвижимости.

1.1. Определение недвижимости.
1.2. Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций.
1.3. Типы недвижимости.
1.4. Типы классификации недвижимости.
1.5. Формы дохода от недвижимости.

2.1. Определение рынка недвижимости, сегменты рынка недвижимости.
2.2. Особенности рынка недвижимости.
2.3. Взаимосвязь между финансовым рынком и рынком недвижимости.
2.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости.
2.5. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.

3.1. Сущность оценки недвижимости.
3.2. Компоненты стоимости недвижимости и понятие рыночной стоимо­сти объекта недвижимости.
3.3. Виды стоимости объекта недвижимости.

4.1. Принципы оценки недвижимости.
4.2. Массовая и индивидуальная оценка недвижимости.
4.3. Основные этапы процесса оценки недвижимости.
4.4. Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный, доход­ный.
4.5. Оценка земли.

5. Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капита­лизации дохода.

5.1. Понятие капитализации дохода.
5.2. Прямая капитализация.
5.3. Капитализация дохода по норме отдачи.
5.4. Ипотечно-инвестиционный анализ.

6.1. Методы анализа инвестиционных проектов.
6.2. Правила принятия инвестиционных решений и критерии эффективно­сти инвестиций.
6.3. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости.

7.1. Кредитный риск.
7.2. Риск процентных ставок.
7.3. Риск досрочного погашения.
7.4. Риск предварительных обязательств.
7.5. Риск ликвидности.
7.6. Риск изменения условий мобилизации фондов.

1. Гражданский кодекс РФ. Ч I и II.
2. Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 1996.
3. Беренс В., Хааранек П.М. Руководство по оценке эффективности вложе­ний. М.: АОЗТ «Интерэксперт», «ИНФРА-М», 1995.
4. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова Г.К. и др. Риски в современ­ном бизнесе. М.: АЛАНСБ, 1994.
5. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: ПРИОР, 1997.
6. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 1997.
7. Основы бизнеса на рынке недвижимости. СПб.: Просветительско-изда­тельское объединение ДЕАН+АДИЛ-М, 1997.
8. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.: Дело, 1998.
9. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проек­тов. М.: АО Консалтбанкир, 1993.
10. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1999.
11. Теория и методы оценки недвижимости. СПб.: Изд-во СПб ГУЭФ, 1998.
12. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2002.
13. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.