Перечень тем по самостоятельной работе

1 2 3 4 5 6 7

Семинарские вопросы

1. Каким образом реализуется саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности?

2. Как проходит процесс регулирования оценочной деятельности в России?

3. На какие виды оценочных работ выдается лицензия на осуществление оценочной деятельности в Российской Федерации?

4. Каковы основные лицензионные требования к осуществлению оценочной деятельности?

5. Какие организации и документы существуют для регулирования оценочной деятельности на международном уровне?

6. Какие стандарты в настоящее время обязательны для применения в США?

7. Какие стандарты приняты на европейском уровне и в чем заключается их практическая значимость?

8. Как осуществляется квалификация и сертификация профессиональных оценщиков в России?

Тема 6. Информационное обеспечение при оценке недвижимости, техническая экспертиза и описание

1. Какие документы являются основанием для проведения оценки?

2. Какие макроэкономические показатели исследуются при формировании массива внешней информации? Какие источники могут быть использованы при сборе внешней информации?

3. Какую информацию о состоянии рынка недвижимости и смежных рынков необходимо проанализировать оценщику? Какие источники могут использоваться при этом?

4. Что собой представляет внутренняя информация? Каковы основные источники ее получения?

5. Какая внутренняя документация необходима для проведения оценки объекта недвижимости?

6. Какие специализированные справочники и программные продукты могут быть использованы оценщиком в процессе оценки недвижимости?

7. Каковы основные цели и задачи оценщика при осмотре объекта оценки?

8. Какую основную информацию необходимо изложить при описании объекта оценки в процессе составления отчета об оценке?

Методические указания приведены в «Методических рекомендациях по организации самостоятельной работы студентов» (Аллагулов Р.Х., Аллагулова Н.К., РИО БашГУ, 2005. – 45с.).

1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости.

2. Цели анализа рынка недвижимости.

3. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости.

4. Определение емкости рынка недвижимости.

5. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала.

6. Уровень риска на рынке недвижимости.

7. Рынок недвижимости в России.

8. Правовые аспекты оценки недвижимости (юридическое понятие, право собственности, виды сделок с недвижимым имуществом).

9. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

10. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.

11. Расчет стоимости строительства.

12. Строительные нормы и правила.