Анализ коммерческого сектора микрорайона

Ул. М. Горького, 21

Ул. Советская, 3

Ул. Ленина, 10

Ул. Кирова, 30

Ул. Кирова, 33

Ул. Екатерининская, 28

Рис. 1.9. Жилые дома бизнес класса и класса «бизнес +»

Рис. 1.9. Жилые дома бизнес класса и класса «бизнес +» (продолжение)

«Разгуляй»

Коммерческий сектор микрорайона «Разгуляй» достаточно развит, в основном он представлен жилыми домами с объектами коммерческой недвижимости на первом этаже и отдельными объектами коммерческой недвижимости.

Коммерческий сектор включает в себя специализированные магазины, рестораны, кафе и т.д., различные объекты сферы услуг: банки, туристические агентства, салоны красоты и др.

Также развита социальная инфраструктура микрорайона «Свердлова».

Вид объекта	Количество
Здравоохранение
Образование
Культура и спорт
Архитектура, достопримечательности
Органы власти

Здравоохранение:

детская городская клиническая больница № 3;

госпиталь инвалидов Великой Отечественной войны;

гарнизонный военный госпиталь.

Образование:

Пермская сельскохозяйственная академия им. Д. Н. Прянишникова;

Пермский государственное хореографический колледж;

Пермский авиационный техникум им. А. Д. Швецова;

Пермское музыкальный колледж;

Пермский институт железнодорожного транспорта;

Пермское медико-фармацевтическое училище;

д/с-нач. школа № 363;

школа № 28.

Культура:

Пермский краевой музей;

Дом художника.

Архитектура, достопримечательности:

Егошихинский лог, где находятся скальные выступы медистых песчаников в толще напластований пермской геологической системы;

Петропавловский собор;

дом купца Грибушина;

здание железнодорожного вокзала Пермь I;

дом пароходчика Н. В. Мешкова;

мост через р. Егошиху.

Орган власти: Управление ФСБ России по Пермскому краю.

Основные выводы по анализу рынка недвижимости

микрорайона «Разгуляй»

1. Старейший район, положивший начало г. Перми.

2. Первая категория престижности

3. Микрорайон «Свердлова» связан с другими микрорайонами:

трамваем № 3, 4, 6, 7, 8, 11

троллейбусами № 2, 10

автобусами № 11, 14, 32, 68, 77

маршрутное такси № 13, 21, 28

Таким образом, мы видим, что интенсивность движения является достаточно высокой, а также из микрорайона «Свердлова» можно доехать до любого другого района города без пересадки

4. Согласно Генеральному плану территория микрорайона в основном делится на зоны СТН-А (зона ядро городского центра)и СТН-Б (зона городской центр)

5. Большинство (45%) объектов жилой недвижимости относятся к «Полногабаритным» 1-4 этажа

6. Большинство домов относятся к классу «эконом»

7. Коммерческий сектор микрорайона «Разгуляй» достаточно развит, в основном он представлен жилыми домами с объектами коммерческой недвижимости на первом этаже и отдельными объектами коммерческой недвижимости

8. Развитая социальная инфраструктура