Билет 23

22.3

22.1

Генеральный план выявляет пла­нировочный каркас территории, как

результат совмещения различных по функциональному содержанию каркасов: природно-экологического (на основе главных элементов при­родного ландшафта—рельефа, во­доемов, зеленых насаждений и др.): культурно-исторического; функ­ционально-планировочного; транс-портно-коммуникационного; ком­позиционного.

Проект планировки разрабатыва­ется для отдельных частей территории поселений и в соответствии с уста­новленными в генеральных планах поселений элементами планировоч­ной структуры определяет:

— красные линии и линии регу­лирования застройки;

— границы земельных участков:

— размещение объектов соци­ального и культурно-бытового об­служивания;

— плотность и параметры за­стройки;

— параметры улиц, проездов, пе­шеходных зон, сооружений транс­портных коммуникаций, инженерно­го оборудования и благоустройства территории.

Проект планировки подлежит опу­бликованию, обсуждению с населе­нием и после утверждения органами местного самоуправления является основанием для выдачи задания на разработку проекта застройки.

Проект застройки разрабаты­вается для территорий новых или реконструируемых микрорайонов, кварталов, жилых комплексов, групп жилых домов и общественной за­стройки (как правило, площадью 10-35 га) на основе утвержденного проекта планировки. Проект за­стройки в зависимости от условий проектирования может включать две стадии — собственно проект и рабочая документация.

а). удобно благодаря возможности самостоятельного подъезда к каждой из зон со стороны магистрали, что исключает транзитный проезд через селитьбу транспорта, обслуживающего производственные комплексы.

б). позволяет раскрыть поселок широкой панорамой к магистрали при необходимой степени изоляции от вредных факторов, связанных с ее соседством.

в). возникает как вынужденная, при отсутствии иных свободных территорий для производственной зоны и под влиянием условий ветрового режима.