2014-02-17
394
13.3
13.2
13.1
Главным принципом организации жилых районов и микрорайонов является создание высокого уровня условий жизни населения, т.е организация быта и общественной жизни.
Жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью 80-250га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия периодического пользования, а также часть объектов городского значения. границами ж.р-на служат магистральные улицы, скоростные автодороги с защитными зелеными полосами, ж\д полотна, зеленые массивы, реки, водоемы, овраги.
Микрорайон(квартал) - структурный элемент жилой застройки пл. 10-60га, но не более 80га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования. Границами служат районные магистрали и жилые, улицы, предусматривающие движение общественного транспорта, не должны пересекать их территорию, кот называется межмагистральной.
При реконструкции городов в целом выделяют пять последовательных этапов:
— проект генерального плана реконструкции города;
— проект реконструкции жилого района;
— благоустройство межмагистральных территорий;
— проект реконструкции жилой группы;
— модернизация жилых зданий.
Задачи:
- решение транспортной проблемы (движение, парковка)
- модернизация системы культурно-бытового обслуживания
- проблема озеленения
- сохранение архитектурно-исторических памятников
Районные центры, центральные посёлки колхозов и совхозов, аграрно-промышленные посёлки и др. населённые места данного типа имеют развитые внешние связи, расширенный состав учреждений культурно-бытового обслуживания, развитую производственную зону, повышенную плотность жилой застройки 2—4-этажными жилыми домами, многообразие архитектурно-планировочных решений. Посёлки отделений совхозов, при фермах, имеют преимущественно индивидуальную усадебную жилую застройку, ограниченный состав учреждений культурно-бытового обслуживания, часто упрощённую планировку и традиционный сельский внешний облик.
