Экономическая оценка проектных решений по инженерному оборудованию и подготовке территорий

Основные требования к проектированию систем водо-, газо-, энергоснабжения и канализации.

При проектировании инженерного оборудования исходят из необходимости обеспечения санитарно-гигиенических условий и высокого уровня удобств для труда, быта и отдыха населения. Наиболее эффективны комплексные системы, предполагающие кооперирование систем водоснабжения, канализации, электро-, тепло- и газоснабжения для обслуживания внутригородских районов различного типа (жилых, промышленных и др.). Иногда такие ситемы охватывают группы городов.

На стадии генерального плана города определяются потребности в коммунальных услугах по группам потребителей и общая, устанавливаются источники удовлетворения выявленной потребности; и на основе этого - перечень инженерных сооружений, предполагаются способы передачи услуг потребителям.

При решении указанных вопросов основными направлениями экономической оценки по инженерному оборудованию городов являются:

- Выбор типов инженерных сооружений и сетей;

- Рациональное размещение сооружений и трассировки сетей;

- Определение очередности ввода объектов инженерного оборудования.

Экономическая оценка проектных решений в области инженерного оборудования, как и по другим функциональным составляющим города, основывается на методе приведенных затрат, учитывающих стоимость строительства инженерных сооружений и сетей, а также экслуатационные расходы по ним с учетом сопряженных затрат и эффекта в обслуживаемых ими объектах. Наибольшее влияние на величину затрат по инженерному оборудованию оказывают плотность жилого фонда и этажность жилой застройки. Чем выше плотность, тем меньше затраты на 1 кв. м общей площади жилья. Но эта зависимость не прямо пропорциональна. Снижение строительных затрат на инженерное оборудование происходит медленнее, чем возрастание плотности жилого фонда, причем сокращение затрат более эффективно, если рост плотности жилого фонда обусловлен повышением этажности жилой застройки (до 9-и этажей). Основной причиной изменения строительных затрат на инженерное оборудование при повышении плотности жилого фонда является уменьшение протяженности инженерных коммуникаций. По типу прокладки инженерных сетей наиболее эффективна совмещенная прокладка нескольких видов трубопроводных и кабельных линий в общей траншее. При этом стоимость по сравнению с раздельной прокладкой каждого вида коммуникаций в отдельных траншеях снижается на 5-7%. Это обусловлено сокращением объема земляных работ и мероприятий по благоустройству территорий. Строительные затраты при прокладке трубопроводов и кабелей в общем коллекторе на 8 – 17 % выше, чем при прокладке их в грунте, а эксплуатационные затраты на 30 – 35 % ниже.

Последнее в значительной мере связано с возможностью проведения ремонта сетей без раскрытия городской территории. С увеличением размеров города затраты на инженерное оборудование имеют тенденцию к возрастанию, что обусловлено усложнением инженерных сооружений.