2014-02-18
368
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
Сторонами договора купли-продажи может быть любой субъект гражданского права.
Продавцом может быть только собственник либо юридические лица, которые осуществляют в отношении имущества иное вещное право.
Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством (ч.4 п.2 ст.219 ГК):
1. ГПК – судебный исполнитель может осуществлять продажу арестованного имущества должника;
2. ГК – хранитель в договоре хранения при определенных условиях может продать имущество поклажедателя;
3. Перевозчик по договору перевозки вправе реализовать груз, который не получил грузополучатель
Собственник осуществляет отчуждение имущества по своему усмотрению, лишь бы его действия не противоречили:
1. Законодательству;
2. Общественной пользе и безопасности;
3. Не наносили вред окружающей среде;
4. Не наносили вред историко-культурным ценностям;
5. Не ущемляли права и защищаемые законом интересы других лиц (ст.2 ГК, ст.210 ГК).
|
|
|
В договоре розничной купли-продажи продавец – это лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке (ст.462 ГК).
| Хозяйственное ведение (ст.276 ГК) | Оперативное управление (ст.277 ГК) |
| Ø УП, кроме казенных; Ø Государственные объединения; Ø Иные юридические лица, в случаях, определяемых Президентом). | Ø Казенные предприятия; Ø Учреждения; Ø Государственные объединения. |
| Они владеет, пользуются и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с законодательством. | Они осуществляют распоряжение в пределах установленных: 1.Законодательством; 2.В соответствии с целями своей деятельности; 3.В соответствии с заданиями собственника; 4.В соответствии с назначением имущества (п.1 ст.277 ГК). |
| Так, п.3 ст.276 ГК запрещает им продавать и вообще каким-либо способом распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника (сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ). Остальным имуществом такие лица распоряжаются самостоятельно, если иное не установлено законодательством и собственником имущества. | Они вправе отчуждать закрепленное за ними имущество (любое!) только с согласия собственника (п.1,3 ст.278 и п.1 ст.279). Исключения: Ø Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует товары (работы, услуги), если иное не установлено законодательством (п.1 ст.278 ГК). Ø Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то полученные от такой деятельности доходы и приобретенное за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе (отдельно в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), если иное не предусмотрено законодательством (п.2 ст.279 ГК). Такое же правило в отношении организационных структур республиканского государственно-общественного объединения в виде юридического лица, за которым имущество закреплено на правое оперативного управления (п.3 ст.277). |
Таким образом, мы видим, что ГК придерживается тенденции, которая ограничивает права по распоряжению имуществом лиц, обладающих ограниченным вещным правом, и, в первую очередь, это касается государственных юридических лиц, права которых по распоряжению имуществом принадлежащим государству ограничены рядом законодательных актов:
|
|
|
1. Указ № 575 от 14.09.2006 года «О порядке распоряжения государственным имуществом» – реализация государственного имущество производится по согласованию с Президентом, Совмином и другими государственными органами в зависимости от назначения и стоимости имущества;
2. К субъектам хозяйственной деятельности, которые нарушили законодательство об отчуждении государственного имущества, применяются различного рода санкции, в том числе экономического характера;
3. Договор купли-продажи, заключенный лицом, не имеющим право отчуждать данную вещь, не порождает у приобретателя права собственности (ст.282 ГК):
a. Исключение – У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано при определенных обстоятельствах (в зависимости от возмездности или безвозмездности приобретения):
Ø Если имущество приобретено безвозмездно, то оно может быть истребовано у добросовестного приобретателя (п.2 ст.283 ГК);
Ø Если имущество приобретено возмездно, то при виндикации приобретает значение фактор воли собственника или законного владельца на выбытие имущества:
· Истребование возможно, если вещь выбыла из обладания собственника помимо воли;
· Если имущество было передано по воле собственника или иного законного владельца, то у добросовестного приобретателя это имущество истребовано быть не может (п.1 ст.283 ГК).
i. Исключение: деньги, ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы в любом случае (ст.283 ГК).
