Форма договора купли-продажи

Иные условия.

Ø Ныне действующий ГК вводит жесткое понятие качества товара, следуя мировой тенденции. Используется каскад юридических фактов (ст.439 ГК):

I. Продавец должен продать товар, качество которого соответствует договору;

II. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется;

III. Если же продавец знал о конкретных целях приобретения товара покупателем, он обязан передать товар пригодный для использования в этих целях;

IV. При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан передать товар соответствующий образцу или описанию;

V. Если в соответствии с установленным законодательством порядком существует обязательные требования к качеству передаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Ø Ассортимент товара (ст.437);

Ø Комплектность товаров (ст.448);

Ø Комплект товара (ст.449 ГК);

Ø Цена:

ü Устанавливается государством на социально значимые товары;

ü В основном свободна (рынок);

Ø Тара и упаковка.

Могут быть предусмотрены условия о страховании товара, о порядке расчетов.

Большинство из этих условий хорошо изложены в учебнике Т.2.

В целом форма договора купли-продажи соответствует общим правилам гражданского права о форме сделок в ГП (ст.159-166 ГК). Но для некоторых видов купли-продажи или купли-продаже отдельных видов имущества установлены особые правила, касающиеся формы таких договоров.

Договор купли-продажи недвижимости (ст.521, 522 ГК) 1.Один единый документ; 2.Регистрация перехода права собственности.
В том числе жилого помещения (ст.529 ГК) Регистрируется не только переход права собственности, но и сам договор (См. Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним») (пп.3.1 п.3 ст.9).
Договор купли-продажи предприятия (ст.531, 535 ГК) 1.Должен быть единый документ; 2.Аудиторское заключение и тд; 3.Регистрируется сам договор.
Розничная купля-продажа (§2 Гл.30 ГК) Ø Может быть заключен путем присоединения покупателя в целом к стандартной форме договора, составленной продавцом (ст.398 ГК); Ø Заключается посредством выдачи продавцом кассового или товарного чека или другого документа, подтверждающего оплату товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором; Ø Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждении факта заключения договора розничной купли-продажи и его условий (ст.463 ГК).
Для некоторых договоров форма утверждена в законодательном порядке Договор купли-продажи капитального строения (Постановление Госкомимущества от 30.03.2009 года № 32)

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



double arrow
Сейчас читают про: