Дополнительные обязанности и ответственность подрядчика

Дополнительные права и гарантии в бытовом подряде заказчику.

Право заказчика на информацию, которое регламентируется предписаниями ст.732 ГК РФ. Заказчику должна быть предоставлена достоверная информация о работе, цене, форме оплаты и т.д. и т.п.

Право на информацию – это право преддоговорное, ибо информация должна предоставляться заказчику до заключения договора.

Право на информацию – не пустая декларация. Соблюдение этого права поставлено законодателем в зависимость от целого ряда имущественных последствий. Ст.732 ГК РФ: если в результате работы возникают недостатки, вызванные отсутствием у заказчика информации, то ответственность за такие недостатки будет нести подрядчик. Если в результате непредоставления информации был заключен договор, результат по которому не обладает необходимыми заказчику свойствами, то заказчик вправе отказаться от такого договора и при этом не должен оплачивать выполненную работу.

Помимо данного права, к числу дополнительных прав заказчика можно отнести и право на отказ от договора. П.2 ст.731 ГК РФ регламентирует данное право. Но вот в чем вопрос: это право регламентировалось и общими положениями о подряде. Дело в том, что ст.731 ГК РФ предусматривает 2 отличия от общих правил ст.717 ГК РФ.

Первое отличие: ст.717 ГК РФ – диспозитивная, а ст.731 ГК РФ - императивная

Второе отличие – последствия отказа. В ст.717 ГК РФ – при отказе заказчик должен оплатить выполненную часть и возместить убытки (реальный ущерб + упущенная выгода в пределах цены договора). В ст.731 ГК РФ - оплатить выполненную часть + расходы на приготовление к работе. Расходы на приготовление – это лишь составная часть реального ущерба.

П.1 ст.731 ГК РФ: запрещено навязывать выполнение дополнительных работ или оказания услуг за плату.

Правила ст.735 ГК РФ – дополнительная гарантия заказчика – результат работы должен оплачиваться после сдачи полного результата. Но ст.735 ГК РФ фишка вот в чем: норма диспозитивна, а отсюда иной режим просто навязывается подрядчиком. Ст.735 ГК РФ – это только оплата результата.

Оплата материала – ст.733 ГК РФ – при заключении договора.

Принцип исполнения обязательства в натуре. Даже если убытки возместил, все равно должен выполнить работы.

П.5 ст.28 ЗПП – законная неустойка. За нарушение установленных договором сроков, а равно за нарушение сроков удовлетворения требований заказчика подрядчик должен выплатить законную неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки. Но есть предел неустойки (чтобы защитить уже подрядчика): взыскиваемая неустойка не может превышать цены отдельных видов работ или цены всего подряда.

Еще есть вторая форма ответственности – компенсация морального вреда. Тут договорная ответственность и имущественные права, одна закон прямо допускает возможность использования данной формы ответственности.

Относительно других форм ответственности подрядчик-предприниматель несет ответственность и без вины. А вот при моральной компенсации – наличие вины нужно. Презумпция вины действует. Подрядчик должен доказать, что у него вины не было.

Ст.35 ЗПП: ответственность за утрату предоставленных заказчиком материалов или утрату предоставленных заказчиком вещей. Если невозможно бесплатно изготовить вещь из аналогичного материала, то подрядчик должен уплатить двукратную стоимость уплаченного материала, а также возместить иные расходы потребителя.

Обнаружение недостатков в результате работ и правовые возможности, связанные с обнаруженными недостатками. Ст.737 ГК РФ. Ст.723 – 2+1 способа защиты по обычному подряду. В ст.737 ГК РФ дополнительный способ защиты стал ординарным, а еще в ст.737 ГК РФ появляется новый способ защиты: требование о повторном безвозмездном выполнении работ.

Срок обнаружения недостатков. В обычном подряде – 2 года, в бытовом подряде – 2 года, а для недвижимости – 5 лет.

Закон прямо закрепляет возможность при наличии существенных недостатков предъявления требования о безвозмездном исполнении даже в том случае, если они обнаружены за пределами 2-х и 5-тилетнего срока, но в пределах срока службы.

Ст.30-31 ЗПП устанавливают нормативные сроки удовлетворения требований заказчика. Соблюдение этих сроков поставлено под угрозу взыскания неустойки.