Разновидности лизинга

Виды лизинга

Участники лизинга

Лизинг

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности, по приобретению имущества и передачи его на основании договора физическим и юридическим лицам, за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях.

Лизинг – это вид финансовой аренды.

Объектами лизинга являются движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам и не запрещенное к свободному обращению на рынке.

1) Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, нуждающееся в аккредитации имущества и приобретающие его во временное пользование на определенных условиях.

2) Продавец имущества

3) Лизингодатель – организация, приоюретающая имущество у продавца в собственность и сдающая во временное пользование лизингополучатель, в случае дорогостоящих и длительных сделок число участников может быть более широким (банки, страховые компании, инвестиционные компании и т.д.)

1) Операционный лизинг. Здесь срок договора меньше срока полезного использования объекта, платежи не покрывают стоимости имущества. Имущество сдается в лизинг несколько раз. Для организации требуется хорошее знание конъюнктуры рынка. Техническое обслуживание и ремонт обычно осуществляется лизингодателем.

2) Финансовый лизинг. Здесь срок договора приближен к сроку полезного использования объекта. Платежи приблизительно покрывают стоимость имущества. Договор обычно заключается с правом выкупа имущества лизингополучателем по остаточной стоимости. Техническое обслуживание и ремонт обычно осуществляется лизингополучателем

1) Классический лизинг. Это трехсторонняя сделка.

2) Прямой лизинг. Здесь лизингодатель и продавец одно лицо.

3) Лизинг возврата. Здесь лизингополучатель и продавец одно лицо.

4) Раздельный лизинг. Это лизинг частично финансируемый лизингодателем, остальная часть средств на приобретение имущества берется в ссуду у одного или нескольких кредиторов. Кредит погашается из суммы лизинговых платежей, в пользу кредитора оформляется залог на имущество до погашения кредита.

5) Револьверный лизинг. Это лизинг последовательной заменой имущества

Лизинговые платежи включают:

1) плату за основные услуги лизингодателя (найти это имущество и предоставить его лизингополучателю, то есть процентное или комиссионное вознаграждение)

2) амортизация имущества за время действия договора. Метод начисления амортизации равномерный или ускоренный

3) Оплата дополнительных услуг лизингодателя

4) Оплата по процентам за привлеченные кредиты

5) Налоги