Основные факторы и условия формирования земельных отношений в процессе использования земли

В процессе развития общества менялось отношение к земле, способы, формы ее использования, совершенствовались виды и формы собственности на землю, формы хозяйствования, землевладения или землепользования. В результате использования земли сложились такие отличительные черты Политические, социальные, экономические, юри­дические, экологические и другие.

Политический характер использования земли отличается тем, что земельный вопрос всегда был и есть в центре внимания политических сил государства, за землю всегда шла ожесточенная борьба между крупными землевладельцами и малоземельными или безземельными и государством, между самими землевладельцами и т.д.

Социальный характер в использовании земли проявляется в социализации земли, в более осознанном отношении человека к земле, в повышении ответственности граждан в использовании и охране земель.

Экономический характер в использовании земли заключается в повыше­нии отдачи каждого гектара земельных угодий, обеспечении роли земли в эко­номике предприятий, повышении материальной заинтересованности землевла­дельцев в деле рационального и эффективного использования земель.

Юридический характер в использовании земельных ресурсов проявляется в защите прав на землю, прав землевладельцев и землепользователей в деле рационального и наиболее полного использования всех земельных угодий использования земли по целевому назначению.

Экологический характер процесса использования земли заключается в создании экологического равновесия га прилегающих ландшафтах, создании

благоприятных условий для воспроизводства почвенного плодородия.

Кроме того, процесс использования земли включает решение следующих основных вопросов:

1. Организационные факторы содержат вопросы организации использо­вания земельных ресурсов на основе:

а) прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов в целом по стране, субъектах и районах, отраслях народного хозяйства и предприятиях;

б) управление земельными ресурсами на всех уровнях их использования и охраны;

в) осуществление контроля за использованием и охраной земельных ресурсов;

г) разработка генеральных схем и схем по использованию земельных ресурсов в целом на страну, субъект, район или территориальный объект;

д) составление проектов межхозяйственной и внутрихозяйственной организации территории предприятий и рабочих проектов по улучшению использования земель.

2. Правоустанавливающие факторы включают разработку и внедрение законодательных и нормативных актов по регулированию вопросов предосталения, изъятия и купли-продажи земель.

Технические факторы включают решение вопросов обеспечения процесса использования земли высокопроизводительными машинами и орудиями.

Технологические факторы, создающие наилучшие условия для применения при использовании земли высоких технологий при разработке и внедрении научно обоснованных систем земледелия и ландшафтной организации и территории.