Защита права собственности

Прекращение права собственности.

Прекращение права собственности может происходить по различным основаниям. Так, гражданский оборот подразумевает, что возникновение права собственности у одной стороны, например в договоре купли-продажи у покупателя, ведет к прекращению этого права у другой стороны отношения (продавца).

К основаниям прекращения права собственности, которые не вле­кут его возникновение у других лиц, относятся:

1) потребление;

2) уничто­жение по собственному желанию;

3) уничтожение по обязательному для собственника предписанию компетентного органа;

4) уничтожение вещей в связи с событиями;

5) уничтожение неправомерными деяниями третьих лиц.

Наряду с правом собственности существуют и другие права на вещь. Они принадлежат не собственникам вещи, а иным владельцам.

Право собственности и другие вещные права могут быть нарушены. Тогда возникает вопрос об их защите.

Право собственности может быть нару­шено двумя способами: либо собственника лишают его имущества, и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться либо собственнику мешают пользоваться имуществом и распоряжаться им.

В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения, а во вто­ром - иск об устранении незаконных препятствий в пользова­нии своим имуществом (ст. 301 - 303 ГК).

Если собственник требует изъятия своего имущества из чу­жого незаконного владения, то, прежде всего, устанавливается, является ли приобретатель (новый владелец) имущества доб­росовестным или недобросовестным.

При этом добросовест­ным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать. Напротив, приобретатель, который знал или хотя бы должен был знать об этом, считается недобросовест­ным. От недобросовестного приобретателя имущество возвращается собственнику всегда, во всех случаях.

Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику только в двух случаях:

1) если это имущество было приобретено им безвозмездно (например, подарено ему);

2) если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо, похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным способом помимо их воли.

В остальных случаях имущество остается у добросовестного приобретателя.

Особые правила установлены по отношению к деньгам и ценным бумагам на предъявителя: от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы.

Если имущество подлежит возвращению собственнику, то собственник вправе дополнительно получить от незаконного владельца все доходы, которые были фактически получены или должны были быть получены незаконным владельцем.

При том недобросовестный приобретатель обязан возместить собственнику эти доходы за весь период своего владения, а добросовестный владелец - с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или полу­чил повестку по иску.

В свою очередь владелец как добросовестный вправе требовать от собственника возмещения произве­денных или необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Собственник может требовать устранения всяких наруше­ний его права, даже если эти нарушения не связаны с правом владения. В ладелец, не являющийся собственником, если он владеет имуществом на законном основании, вправе защищать свои вещные права так же, как и собственник. Он может за­щищать свое право на владение против любого лица и даже против собственника.