Порядок их определения

Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1.

Порядок составления ССРСС

Структура ССРСС

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и

газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Глава 8. Временные здания и сооружения

Глава 9. Прочие работы и затраты

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора)

строящегося предприятия

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Глава 12. Проектные и изыскательные работы, авторский надзор.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС.

ССРСС рекомендуется составлять в текущем уровне в тыс. рублей по форме, представленной в Приложении 2 к МДС 81-35.2004. Утвержденный в установленном порядке ССРСС служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Ø В ССРСС итоги по всем ОСР (ОС) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также СР на отдельные виды затрат включаются отдельными строками с указанием их порядковых номеров.

Ø Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

Ø В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой ССРСС, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Ø В ССРСС должны быть следующие итоги:

• по каждой главе;
• по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
• с резервом средств на непредвиденные работы и затраты;
• с НДС.

v Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки.

v Разбивка основных осей зданий и сооружений закрепление их пунктами и знаками.

v Освобождение территории строительства от имеющихся на них строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей, дорог и т.п.

v Осушение территорий стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидации неблагоприятных условий строительства.

v Затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий.

v Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта.

Ø В главу 1 включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

Ø Стоимость работ, включаемых в главу 1, определяется на основании проектных объемов и действующих норм и расценок.

Ø Полный перечень работ и затрат, включаемых в главу 1, а также порядок их определения и обоснования представлены в Приложении 8 МДС 81-35.2004.

Формирование стоимости строительства по главам 2-7 ССРСС

Ø В главу 2 включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.

Ø В главу 3 включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

- для промышленного строительства – здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.

- для жилищно-гражданского строительства – хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (поликлиники, столовые, магазины и др.) расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

Ø В главы 4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименования глав.

Затраты по главам 2-7 определяются на основании объектных, а иногда и локальных смет и отражаются соответствующих графах ССРСС. В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со ССРСС для объектов, которые обычно включаются в главы 3-7 ССРСС, сметная стоимость этих объектов включается в главу 2 в качестве основного объекта.