Двери и ворота – подвижные ограждения, обеспечивающие связь между помещениями, вход в здание и выход из него

Перегородка – внутренний вертикальный элемент, отделяющий одно помещение от другого.

Лестница – наклонное ступенчатое и горизонтальные элементы, предназначенные для сообщения между этажами. Внутренняя лестница, огражденная со всех сторон несгораемыми стенами, называется лестничной клеткой.

Светопропускающие ограждения (окна, витражи, фонари) – элементы, предназначенные для защиты от воздействия внешней среды, для освещения и проветривания помещений, а также для визуальной связи с наружным пространством.

Совокупность основных конструктивных элементов – вертикальных, горизонтальных и фундаментов – составляет единую пространственную конструктивную систему – несущий остов здания. Предназначение несущего остова – восприятие всех силовых воздействий на здание (вес самих конструкций, оборудования, мебели, людей, снега, ветра) и обеспечение прочности, жесткости и устойчивости здания.

3.Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели, относящиеся к планировке жилых зданий:

- жилая площадь (П_ж) – сумма площадей всех жилых комнат;

- подсобная площадь (П_п) – сумма площадей кухни, санитарного узла, передней, кладовой, коридора, встроенных шкафов;

- общая площадь квартиры (П_о) – П_о = П_ж + П_п.

Площади летних помещений (лоджий, балконов, веранд) в общую площадь не включают и определяют отдельно.

Показатель целесообразности соотношения жилой и общей площади рассчитывается по формуле 1:

. (1)

Показатель экономичности использования строительного объема рассчитывается по формуле 2:

, (2)

где О_с – строительный объем.

Показатель компактности рассчитывается по формуле 3:

, (3)

где с – площадь поверхности наружных стен.

Показатель К₄ определяет общую площадь дома на одного живущего и рассчитывается по формуле 4:

, (4)

где n – число живущих в доме.

Основными расчетными единицами при оценке проектов жилых зданий принимаются: квартира, 1 м² жилой площади, 1 м² полезной площади. При оценке общественных зданий и сооружений принимаются единицы их вместимости (мощности, пропускной способности). Основные расчетные единицы зданий представлены:

Проекты гражданских зданий обосновывают, сравнивая технико-экономические показатели разных вариантных решений или сопоставляя с показателями выполненного раньше сооружения, принятого в качестве эталона. Конструктивные решения проекта сравнивают по приведенным затратам.

Архитектурно-планировочные варианты оценивают объемными, планировочными показателями и индексом эффективности.

Сравнительную экономичность вариантов определяют по индексу эффективности формулы 5,6,7.

Э = ЕDС + DС_эк (5)

_DС = С_i – C_j (6)

DC_эк = С_экi - С_экj (7)

где Е – коэффициент эффективности;

С_i; C_j – сметные стоимости строительства i-го и j-го вариантов, грн.;

DС_эк – разность эксплуатационных затрат по сравниваемым вариантам, грн.

Когда варианты по своему планировочному или объемному решению не сопоставимы, вместо значения С – сметной стоимости строительства учитывают удельную стоимость строительства. Для этого сметную стоимость приводят к единице функционального показателя (объема, полезной или рабочей площади сооружения, одному рабочему или зрительному месту).

Основной целью ТЭО проектов строительства является выбор оптимального проектного решения в результате сравнительного анализа нескольких вариантов. Поэтому необходимо обеспечить сопоставимость анализируемых проектных вариантов. Сопоставимость должна быть обеспечена по:

ценам материалов и конструкций, принятых в проектном решении;

методам расчета стоимостных показателей в оценке эффективности;

кругу затрат, учитываемых в объеме капитальных вложений;

времени осуществления затрат;

мощности производственных помещений, пропускной способности или вместимости объектов непроизводственного назначения, по количеству рабочей или полезной площади;

характеру конструктивных и объемно-планировочных решений;

условиям строительства (климатическая зона, рельеф местности, гидрогеологические условия и др.);

расчетно-конструктивным предпосылкам (полезная, снеговая, ветровая нагрузки; наружная и внутренняя t^о воздуха; сейсмостойкость и др.).

Литература

6. Архитектура: Учеб. для студентов сантехн. специальностей строит. вузов / Орловский Б.Я., Магай А.А., Бабаян Г.А., Сербинович П.П.; Под ред. Б.Я. Орловского.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1984.- с. 67 – 80.

7. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5-ти т. Т. 3. Жилые здания. Под ред. Шевцова К.К. М.: Стройиздат, 1988.- с. 8 – 21, 28 – 39.

8. Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. Учеб. для строительных вызов. Изд. 2-е, испр. и доп. М.: Высшая школа, 1975. с. 75 – 91.

9. Архитектурное проектирование: Учеб. для техникумов / М.И. Тосунова, М.М. Гаврилова, И.В. Полещук; Под ред. М.И. Тосуновой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Высш. шк., 1988. – с. 45 – 64.

10. Понамарев В.А. Архитектурное конструирование / М.: Архитектура-С, 2008 – С.20-25.