Вопрос 3. Установление прекращение и защита сервитутов

Вопрос 2. Сервитуты и их виды

Вопрос 1. Понятие и виды прав на чужие вещи

Право собственности в Риме не было единственным вещным абсолютным правом, т.е. правом, имеющим своим предметом непосредственно вещь и защищаемым против любого нарушителя.

Кроме права собственности, к вещным и абсолютным правам относились также права на чужие вещи. Поскольку это были права на чужие вещи, принадлежащие каким-то другим лицам (несобственникам), то понятно, что лицо, имеющее право на чужую вещь, не могло иметь таких обширных правомочий, как собственник, который мог по римскому праву делать со своей вещью все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом.

Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись так называемые сервитутные права (сервитуты), состоявшие в праве одного лица пользоваться в каком-нибудь определенном отношении или в нескольких отношениях вещью, принадлежащей другому лицу. К правам на чужие вещи относились также эмфитевзис и суперфиций (права вещного наследственного пользования чужой землей или строением на чужой земле).

Сервитуты возникли на почве соседских поземельных отношений и носили вещный характер (предметом сервитутного права был сам земельный участок, а не действие определенного лица). Позднее появилась другая категория сервитутных прав — на любое имущество и в пользу любого лица, не обязательно соседа. Отсюда деление сервитутов на две категории: личные и предиальные (земельные). Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику господствующего земельного участка (смена собственника этого участка автоматически вызывала и смену субъекта предиального сервитута).

Важнейшим личным сервитутом был узуфрукт — право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи), другим личным сервитутом был usus, т.е. право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами (свыше пределов личных потребностей).

Среди предиальных сервитутов различались сельские и городские (в зависимости от характера господствующего участка).

Сервитут мог быть установлен:

o по воле собственника служащей вещи (или односторонним актом, или договором);

o судебным решением;

o в силу закона;

o по давности.

Сервитут утрачивался:

· с гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая (превращение вещи во внеоборотную);

· со смертью управомоченного лица или с умалением его правоспособности;

· при присоединении сервитутного права с правом собственности на ту же вещь;

· вследствие отказа от сервитута субъекта права;

· в случае неосуществления права на чужую вещь в течение 10 (inter praesentes) или 20 (iпtеr аЬsепtеs) лет.

Сервитутное право защищалось абсолютным иском, называемьтм асiiо сопfеssоriа, противоположным собственническому иску (аctiо пеgаtоriа). С помощью последнего иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования.