Рынок земли

Рынок капитала. Ссудный процент.

Рынок капитала – рынок, на котором в результате взаимодействия спроса и предложения формируется цена капитала в форме процентного дохода.

Спрос на капитал существует в форме инвестиционного спроса со стороны предприятий и государства.

Инвестиции – вложения в основной и оборотный капитал с целью расширения или совершенствования производства.

Основные особенности процентного дохода:

· Процентный доход – цена, уплачиваемая собственникам капитала за использование заемных средств, в течение определенного периода

· Форма реализации процентного дохода – процентная ставка

· Процентная ставка выражает отношение между объемом свободных фондов для инвестирования и объемом инвестиций

· Процентная ставка является регулятором спроса на инвестиции

· Процентная ставка может иметь форму реальной и номинальной ставки

· С течением времени процентные ставки изменяются.

Рынок земли (природных ресурсов) – рынок, на котором в результате взаимодействия спроса и предложения формируется цена на природные ресурсы в форме ренты.

Земельная рента (R) – это плата за пользование землей и другими природными ресурсами, предложение которых постоянно (совершенно неэластично). Для собственника земли рента является доходом, для пользователей – расходом.

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект (сельскохозяйственные земли, несельскохозяйственные земли, природные ископаемые, леса и т.п.). Как природный объект и фактор производства земля:

· невоспроизводима;

· количественно ограничена;

· разнокачественная (по плодородию, богатству месторождений, местоположению);

· неперемещаема;

· характеризуется длительным периодом использования.

Предложение земли совершенно неэластично и поэтому цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на землю.

Спрос на землю (как на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей предельной производительности.

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, то величина земельной ренты всецело зависит от изменения спроса на землю.

Основные формы ренты:

Чистая экономическая рента – доход, приносимый природным ресурсом только в силу его ограниченности.

Дифференциальная рента – доход, приносимый природным ресурсом в зависимости от его качества.

Основные виды ренты:

Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Арендная плата – кроме ренты может включать амортизацию за постройки на земле, процент на вложенный в землю капитал и другие элементы, не связанные с оплатой за пользование земли.

Предпринимательство – самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Современное состояние рыночной экономики характеризуется развитием разнообразных форм предпринимательства:

· Частное

· Коллективное

o Полное товарищество

o Товарищество на вере

o Общество с ограниченной ответственностью

o Общество с дополнительной ответственностью

o Закрытое акционерное общество

o Открытое акционерное общество

· Государственное

· Государственно-унитарное

Эффективность предпринимательской деятельности может оцениваться не только размерами полученной прибыли, но и изменением стоимости бизнеса (рыночной стоимости предприятия). Предпринимательство, бизнес - важнейший атрибут рыночной экономики, пронизывающий все её институты.

Может осуществляться юридическим лицом или непосредственно физическим лицом. В России, в отличие от многих других стран, для ведения предпринимательской деятельности физическому лицу требуется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Предпринимательством можно заниматься в разных сферах. Помимо общего предпринимательства, выделяют социальное и технологическое предпринимательство.