ТЕМА 16. Договор аренды

Контрольные вопросы к темам №14-15

Содержание договора дарения

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Передача дара может осуществляться посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 2, п.1, ст. 545 ГК).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения (п. 2, ст. 552 ГК).

Даритель вправе отказаться от исполнения консенсуального договора дарения:

v если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось;

v если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по названным основаниям не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3, ст. 548 ГК).

В свою очередь, право на получение дара одаряемым логически вытекает из понятия договора дарения. Однако, одаряемый имеет право не только принять, но и отказаться от принятия дара в любой момент до передачи дара. Это право одаряемого не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин.

В случае отказа одаряемого от принятия дара, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения убытков только в пределах реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Права одаряемого, которому по консенсуальному договору обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Кроме общих оснований прекращения договора дарения, закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, то есть аннулируется договор повлекший юридические последствия. Последствием отмены дарения является возврат вещи от одаряемого, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Перечень оснований отмены дарения является исчерпывающим.

Так, даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения в следующих случаях:

v если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

v если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором;

Заинтересованное лицо может требовать в судебном порядке отмену договоров дарения, совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом в течении шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Дарение следует отличать от пожертвования. При пожертвовании передача имущества должна быть обусловлена жертвователем использовать это имущество по определенному назначению в общеполезных целях. При отсутствии этого условия пожертвование признается дарением для граждан. При пожертвовании юридическому лицу и государства пожертвованное имущество используется по назначению последнего.

На стороне одаряемого при пожертвовании могут выступать граждане, некоммерческие организации, Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

1. Какие существенные условия договора купли-продажи?

2. Риск случайной гибели товара.

3. Риск случайного повреждения товара, проданного во времяегонахождения в пути.

4. С какого момента начинается гарантийный срок.

5. Предъявление требований покупателя к товару, на который не установлен гарантийный срок или срок годности.

6. В каком случае продавец вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата проданного товара, когда покупатель не производит очередной платеж за проданный в рассрочку товар.

7. Какие действия покупателя если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара.

8. Каким является договор розничной купли-продажи?

9. С какого момента договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме?

10. Чем является предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц?

11. С какого момента договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным?

12. С какого момента договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным?

13. С какого момента договор розничной купли-продажи товара с условием егодоставки покупателю считается исполненным?

14. Права покупателя по обмену непродовольственного товара надлежащего качества в месте его покупки на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектности.

15. В течение, какого времени покупатель по договору розничной купли-продажи вправе предъявить требования, связанные с недостатками проданного товара с момента передачи товара.

16. Какие существенные условия договора купли-продажи недвижимости?

17. С какого момента подлежит государственной регистрации и считается заключенным договор продажи жилого дома, квартиры?

18. Договор дарения.

19. Консенсуальный договор.

20. Реальный договор.

21. Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

22. Переходят ли обязанности дарителя, обещавшего дарение, к его наследникам?

23. Переходят ли права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, к его наследникам?

24. В каком случае даритель вправе отказаться от договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь?

25. Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?