Учет капитальных вложений при подрядном способе производства работ

При подрядном способе производства работ учет капитальных вложений застройщиком, заказчиком начинаются с момента заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Предметом договора могут быть вводимые в действие объекты, виды и комплексы работ, а также части возводимого объекта или отдельные объекты СМР. Потребительские свойства также определяются договором, потребитель сам устанавливает объем и свойство строительной продукции, которую он хочет получить от исполнителя.

Реквизитами договора является следующие:

· договорная стоимость работ

· сроки начала и окончания строительства

· порядок расчетов

· право перехода собственности от подрядчика к заказчику.

Договор подряда может быть:

· прямой

· субподрядный договор

Прямые договора заключаются непосредственно между застройщиком и подрядной организацией. На строительство одного объекта моет быть заключен 1 договор подряда с головной подрядной организацией или несколько прямых договоров с несколькими подрядными организациями.

Учет затрат при производстве СМР застройщиком осуществляется на основании счетов предъявленных к оплате подрядными организациями, при этом делается следующая проводка Дт08 Кт60 на договорную стоимость выполненных работ. В счете должны быть указаны ссылки на договор подряда и акт приемки выполненных работ.

Учет затрат при подрядном способе заканчивается в том момент, когда подписан акт о сдаче объекта в эксплуатацию. Данный акт подписывается всеми членами государственной приемочной комиссии. Таким образом по Дт08 собираются все затраты с начала строительства и определяется инвентарная стоимость объекта строительства. На эту сумму делается запись Дт01 Кт08, затраты не вошедшие в инвентарную стоимость объекта списываются с 08 в установленном порядке.

К таким затратам относятся следующие:

· Расходы связанные с возмещением стоимости строений и

посадок сносимых при отводе земельных участков при строительстве.

· Затраты на подготовку кадров для основной деятельности строящихся предприятий.

· Расходы по оплате процентов по кредита банков сверх учетных ставок установленных ЦБ РФ.

· Затраты на консервацию строительства и расходы по сносу, демонтажу и охране объектов прекращенных строительством.

· Уплата процентов, штрафов, пени, неустоек за нарушение ФХД.

· Прочие затраты.

Эти затраты списываются в уменьшение ФН или ФП, делается следующая проводка

Дт84Кт08.