Госземкадастр и Госземконтроль

Государственный земельный кадастр (ГЗЮ - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков о местоположении, границах и площади, целевом назначении и правовом положении земель РФ. Цели и задачи ГЗК;

обеспечение признания государственного факта существования или

прекращения существования объекта учета (земельного участка);

государственный учет земель, контроль за их использованием и охране;

планирование и регулирование использования земельных ресурсов;

оценка земель и установление обоснованной платы за землю;

обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним. В основные документы ГЗК (хранятся вечно) входит Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ). ЕГРЗ предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков (существующих или ликвидированных) и содержит следующие сведения:

- кадастровый номер;

- местоположение (адрес или описание);

- площадь;

- категория земель и разрешенное использование;

- описание границ земельного участка (или его частей);

- зарегистрированные вещные права и ограничения по использованию;

- экономические характеристики (в т.ч. размер платы за землю); -качественные характеристики (в т.ч. показатель плодородия в баллах

по бонитету);

-наличие объектов недвижимости прочно связанных с земельным участком.

В градостроительной и землеустроительной деятельности необходимо понимать, что дает право на земельный участок.

Правоустанавливающий документ - решение (постановление) соответствующего органа власти о предоставлении земельного участка конкретному лицу.

Правоудостоверяющий _______ документ свидетельство органа,

уполномоченного на регистрацию недвижимости и сделок с ней, о регистрации прав от имени государства (в настоящее время орган юстиции).

Госземконтроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны земель, их разрешенного использования осуществляется специально уполномоченными государственными органами. Порядок установлен Правительством РФ.

Сегодня Госземконтроль осуществляется различными службами (в том числе существует муниципальный, общественный, производственный), но решения о наказании (предупреждения, штрафы и др.) могут выносить государственные земельные инспекторы, которыми, как правило являются руководители структурных подразделений федерального Агентства кадастра недвижимости.