Организационные формы капитального строительства

Капитальное строительство как отрасль народного хозяйства

Правовая и рыночная экономика

Лекция №1 15.02.13

- представляет собой систему отношений в хозяйстве, регулируемую законами и экономическими рычагами, такие как цены, налоги, плата за ресурсы, а не административные разрешения или приказы.

Можно выделить несколько черт правовой рыночной экономики:

· радикальное обновление форм собственности;

· развитие и сочетание ее многообразных видов;

· восстановление рынка как наиболее эффективного и демократичного механизма хозяйства, выработанного человеком;

· четкое разделение государственного руководства и хозяйственного управления;

Государство берет на себя функцию общего законодателя, который формирует условия для деятельности организаций.

Капитальное строительство - отрасль материального производства, в состав которого входят строительные и монтажные организации, проектные и изыскательские, специализированные, а также структурные подразделения стройиндустрии, транспорта, находящиеся на балансе строительных организаций. Также к капитальному строительству относятся предприятия других Отраслей экономики, которые обеспечивают строительство и принимают и косвенное участие в строительстве, материально-техническими ресурсами или научно-исследовательскими или инженеринговыми услугами.

Самое главное отличие строительной отрасли это характер готовой продукции. Отличия - подвижное орудие труда, неподвижные продукты; фактор времени, многообразие и уникальность проектных решений, строительство осуществляется в естественной природной среде.

В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса выступают такие организации, которые в соответствие с выполняемыми ими функциями называются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик, проектировщик.

Инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Он имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Он определяет сферу приложения капитальный вложений, разрабатывает условия контрактов, принимает решения относительно организационных форм строительства. Определяет проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений. Осуществляет финансово - кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя, а также выполнять функции застройщика.

Заказчик - юр. или физ. лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта. Начиная от разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Подрядчик - строительно-монтажные проектно-изыскательные и другие организации независимо от форм собственности а также отдельные физические лица либо организации посредники.

Проектировщик - проектная, проектно- изыскательная или научно-исследовательная организация, осуществляются по договору с заказчиком или генподрядчиком разработку проекта объекта строительства, а также контролирует правильность выполнения проектных решений.