Организационные формы строительства
Существует 3 основных формы строительства:
- Хозяйственный (стр-во осуществляется собственными силами заказчика или инвестора, для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное управление, которое и осуществляет строительство. Данный способ обычно применятся при реконструкции или расширении Ильи действующих предприятий.)
- Подрядный (строительство осуществляется постоянно действующими строительНыми и монтажными организациями по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта).
Договор - основной документ, регламентирующий отношения заказчиков и подрядчиков, определяющий из взаимную экономическую ответственность между собой и перед государством. Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости сторон и их волеизъявления в рамках правового регулирования.
- Строительство под ключ (заключается в том, что функции заказчика передаются генподрядчику. Генподрядчик принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствие с проектом в установленные сроки в пределах утвержденной стоимости)
Заключение договоров с проектировщиками и подрядчиками получается путем заключения договоров. Комплект такой документации называется - тендером. Заказчик назначает точную дату рассмотрения предложений, для чего создается тендерный комитет из квалифицированных специалистов.
Три вида собственности:
· частная
· государственная
· муниципальная
Коммерческих организация разделяется на 2 вида:
- собственники (хоз товарищества, общества, производственные кооперативы)
- организации не обладающие правом собственности (государственные и муниципальные предприятия)
Хозяйственные товарищества - коммерческие организации, являющиеся объединением лиц и капитала, для совместной предпринимательской деятельности:
- полные
- товарищества на вере
Хозяйственные общества:
- ООО (характеризуеТся тем, что его участники не отвечают по обязательствам общества своим имуЩествОм, а нест риск убытков только в пределах внесенных ими вкладов)
- ОДО (на ряду с ответственностью за счет внесенного вклада несут и дополнительную одинаковую для всех в кратном размере стоимость их вкладов)
- акционерные общества (коммерческая организация, уставный капИтал которОй разделен на определенное число акций. Акции бывают обыкновенные и привелигирванные. Акционеры не отвечают обязательствам общества, а несут риск убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акции общества могут быть открытыми и закрытыми. Акции ЗАО распреднляются только среднего учредителей, а ОАО в праве проводить открытую подПиску на выпускаемые ими акции.
Производственные кооперативы - осущеcтвляют свою деятельность на началах членства, которым необходимо личное или Трудовое участие в совместной производственной деятельности. Члены кооператива несут дополнительную ответственность своим имуществам.
Государственные муниципальная предприятия:
- управляет не своей собственгостью
- обладают не правом собственности а ограниченными вечными правами на имущества
- выделяется специальной а не общей правоспособностью
- являются унитарными.
Госудаственные предприятия бывают 2 видов: Обычные и казенные (основаны только на федеральной государственной собственности)