Источники финансирования ремонта

При проведении работ хозяйственным способом образуются дополнительные источники.

Мобилизация (иммобилизация) внутренних ресурсов – высвобождение (вовлечение) оборотных средств, необходимых для обслуживания выполняемой программы по строительству.

Алгоритм расчета этого источника:

М=(О_1-О₂) – (К_1-К₂)

О потребность в оборотных средствах на начало и конец планового периода;

К –кредиторская задолженность стройки на начало и планового периода

«+» означает мобилизацию. Т.е. уменьшение потребности в оборотных средствах и следовательно это может рассматриваться как дополнительный источник финансирования. В доходной части финансового плана положительный результат отражается по сроке мобилизация внутренних ресурсов.

«-«противоположная ситуация, т.е. дополнительная потребность в ресурсах. Данный результат отражается в расходной части финансового плана по статье «Прирост оборотных средств в строительстве».

Прибыль по капитальным работам, осуществляемым хозяйственным способом планируется в размере 8% сметной себестоимости или 7,41 % сметной стоимост СМР.

Экономия от снижения сметной стоимости – устанавливается в %-х к сметной стоимости работ.

Экономия от снижения цен на оборуд ование – определяется по фактическим данным.

3.Привлеченные средства.

Выпуск долговых ценных бумаг, лизинг (инвестиционная деятельность в Фоме приобретения имущества и предоставления его за плату на определенный срок с правом выкупа лизиногополучателем).

3. Заемные средства, в т.ч.:

- долгосрочные кредиты банков и других кредиторов;

- ссуды бюджетов, выделяемые на конкурсной основе;

- инвестиционный налоговый кредит.

4. Иностранные инвестиции.

С переходом к рыночной экономике основное место в структуре источников финансирования капитальных вложений заняли собственные средства предприятий.

Осуществлению капитальных вложений должен предшествовать выбор инвестиционного проекта, который отвечал бы стратегии развития предприятия и соответствовал бы критериям эффективности. Для этого в финансовом менеджменте используется инвестиционный анализ, с помощью которого предприятия оценивают и выбирают инвестиционный проект или отклоняют его.

Ремонт – способ восстановления эксплуатационных качеств объектов основных средств.

Текущий ремонт – ликвидация незначительных поломок и замена отдельных деталей.

Средний ремонт (планово-предупредительный) – профилактика. Замена узлов. Агрегатов.

Капитальный ремонт – существенный объем работ по замене деталей. узлов и агрегатов, ремонт строений и сооружений.

Целесообразность ремонта оценивается соотношение затрат на ремонт со стоимостью объекта ремонта.

Затраты на ремонт включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции. Способы включения могут быть различными.

1)фактические затраты включаются в себестоимость продукции периоде в котором они возникли (после завершения ремонта). Может значительно повыситься себестоимость продукции.

2)затраты включаются равномерно путем создания ремонтного фонда. Организации определяют плановый объем ремонтных работ, их стоимость и на основе норматива ежемесячно производят отчисления в ремонтный фонд. Затраты распределяются равномерно. За счет ремонтного фонда покрываются затраты на осуществления ремонта. Снимается недостаток 1).

3)затраты на ремонт включаются в расходы будущих периодов и затем равномерно списываются.

[1] Положение по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01, п.18.

[2] Постановление Правительства РФ от 01.01. 2002 г. № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»

[3] Возможность изменения выбранного метода предоставлена налогоплательщиком изменениями вносимыми в НК РФ с 01.01.09г. До этого такого права у налогоплательщиков не было.

[4] Этот порядок установлен изменениями в НК РФ с 01.01.09г., ранее амортизация при любом из методов начислялась отдельно по каждому объекту.

[5] Иванченко В., Фокин Ю. Фонд амортизации: вопросы формирования ииспользования. //Экономист, 1997.- N 2, с.28.

[6] Юровицкий В.М. Проблемы восстановления основных производственных

средств. //Финансы, 1994.- N 12, с.17.

[7] Афанасьев Мст. Кузнецов П. Забытая амортизация. // Вопросы экономики, 1996.- N 11, с.105