Условия действительности сделок. Оспоримые и ничтожные сделки

Действительной называется сделка, которая порождает юридические последствия для лиц ее совершивших.

Условия действительности сделки:

1) содержание сделки не должно противоречить закону и подзаконным актам, уставам, положениям, основам правопорядка и нравственности;

2) участники сделки должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью;

3) сделка должна быть совершена в установленной форме, если это предусмотрено законом.

Для действительности сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления. В сделке, являющемся волевым актом, следует различать два момента: внутренний (субъективное намерение лица совершить сделку) и внешний (объективное выражение воли лица). Между внутренней волей лица и волеизъявлением как формой выражения чувств и мыслей человека может возникнуть расхождение, противоречие. Например, оно могло допустить ошибку в силу своей невнимательности, поспешности, в результате заблуждения, обмана, насилия, угрозы и т.д. В случае отсутствия необходимого единства между волей и волеизъявлением при наличии определенных условий сделка может быть по иску заинтересованной стороны признана судом недействительной.

Недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на возникновение которых она была направлена, а участники сделки не приобретают прав и обязанностей, возникающих из сделок данного вида.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожные – те сделки, когда для признания их недействительными не требуется решение суда. Оспоримые сделки становятся недействительными, если признаются таковыми решением суда по иску заинтересованных лиц (родителей, усыновителей, попечителей) или прокурора.

Деление сделок на ничтожные (абсолютно недействительные) и Оспоримые (относительно недействительные) одновременно и указывает, какие сделки относятся к названным категориям.

К категории ничтожных сделок относятся:

- сделки, не соответствующие требованиям закона, нарушающим любую правовую норму (например, продажа оружия лицам, не имеющим на то разрешения);

- сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет (за исключением мелких бытовых);

- сделки, совершенные гражданами, хотя и достигшими 18 лет, но признанными в судебном порядке недееспособными;

- сделки, совершенные для вида, т.е. мнимые сделки.

Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия. Разновидностью мнимой сделки является притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую (реальную) сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

К категории оспоримых сделок относятся:

- сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, без согласия законных представителей (родителей или лиц, их заменяющих), кроме сделок, которые они имеют право совершать самостоятельно. Например, несовершеннолетний в возрасте 16 лет купил мотоцикл, и эта сделка может быть признана недействительной судом по заявлению законных представителей (данное правило не распространяется на эмансипированных несовершеннолетних);

- сделки, совершенные гражданами не способными понимать значения своих действий или руководить ими (например, гражданин совершает сделку в результате сильного алкогольного опьянения, или сильного душевного волнения; такие сделки может оспорить лицо, чьи права и законные интересы были нарушены);

- сделки, совершенные гражданами с ограниченной дееспособностью;

- сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (наиболее распространены при обмене жилплощадью);

- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой – это соглашение о заключении сделки в ущерб представляемому, например, по договору поручительства).

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 180 ГК РБ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 182 ГК РБ).

3. Гражданско-правовой договор: понятие, виды и содержание.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор является разновидностью сделок, причем самой распространенной на практике. К договорам, таким образом, применяются правила о дву- или многосторонних сделках.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, т.е., вступая в договорные отношения, они обладают высокой степенью свободы как в выборе вида договора, так и в определении его условий.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Виды гражданско-правовых договоров. Как и сделки, в зависимости от момента заключения, договоры подразделяются на реальные и консенсуальные, возмездные и безвозмездные – в зависимости от встречного удовлетворения. В зависимости от распределения в договоре прав и обязанностей выделяют односторонние и двусторонние договоры (например, в договоре займа одна сторона имеет только обязанности, а другая – только права). Различают также договоры в пользу участников (сторон) и договоры в пользу третьего лица (например, договор купли-продажи и договор страхования жизни в пользу лица, указанного страхователем).

В зависимости от характера юридических последствий окончательные (основные) и предварительные. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (ст. 399 ГК РБ).

В Гражданском кодексе 1998 г., в отличие от прежнего законодательства, впервые сформулированы правила, касающиеся публичного договора и договора присоединения.

Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством (ст. 396 ГК РБ).

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 398 ГК РБ).

Содержание договора – это совокупность его условий. Условия договора могут иметь существенный, обычный или случайный характер.

Существенными являются следующие условия:

· о предмете договора;

· условия, названные законодательством как существенные для данного вида договоров;

· все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, существенные условия составляют основу договора. Достаточно не достичь соглашения хотя бы по одному существенному условию, чтобы договор считался незаключенным.

К числу обычных условий относятся условия, устанавливаемые и применяемые сторонами без специальной договоренности. К числу обычных условий преимущественно относятся условия о цене и сроках (если они не определены сторонами и не названы в законодательстве в качестве существенных.

Случайными называются такие условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Их отсутствие не имеет значения для договора определяющего значения. Однако если хотя бы одна из сторон настаивает на включение таких условий в договор, они становятся обязательными.

Для многих договоров предусматривается простая письменная форма. Но стороны могут облечь договор, который даже может быть заключен устно, в письменную форму, и наоборот, требующему простой письменной формы, нотариальную форму удостоверения.