Субъекты представительства

Есть два субъекта, две стороны: представляемый и представитель.

В качестве представляемого может быть любое лицо (даже недееспособный), а представителем не может быть недееспособный, юрлица со специальной правоспособностью, если это не охватывается их специальной правоспособностью.

Внешнее действие представительства.

Поскольку представитель д-ет не от своего имени, а от имени другого лица (представляемого), то он должен быть наделен соответствующим полномочием.

В зависимости от сп-ба определения полномочий представителя различают:

-обязательное представительство

-добровольное представительство

При обязательном представительстве полномочия представителя полномочия представителя определяются законом или административным актом (ст.28 - родители - законные представители малолетних детей и они могут совершать сделки от имени этих детей)

Добровольное представительство характеризуется тем, что объем полномочий представителя определяется по воле представляемого лица.

И действия представителя порождают только в том случае права и обязанность для представляемого лица, если они совершениы в пределах полномочий.

При обязательном представительстве нет необходимости ОСОБО закреплять полномочия представителя. А при добровольном же полномочия представителя оформляются ДОВЕРЕННОСТЬЮ.

Однако из общего правила по добровольному представительству есть исключение: полномочия представителя могут явствовать из обстановки, в которой действует представитель и когда он не наделен доверенностью. Например, продавец в магазине - это представитель того лица, которое выступает стороной сделки купли-продажи. И у такого продавца не будет доверенности, но из обстановки явствует.

Доверенность - письменное уполномочение, выдаваемое одним лицом другому, для представительства перед третьими лицами.

Лицо представляемое - доверитель. Лицо представляющее - поверенный.

Доверенность на договор аренды жилого помещения (584 ст. ГК) должна быть удостоверена, т.к. договор должен быть такой нотариально удостверен.

Бывают случаи, когда представляемое лицо лишено возможности прибегнуть к услугам нотариуса или крайне затруднительно сделать это. В таких случаях предусмотрено правило: нотариально удостоверенная доверенность приравнена к доверенности, удостоверенной другими лицами-ненотариусами. Перечень таких лиц (п.3 ст.185)

Упрощенные требования предъявляются к удостоверению доверенности на получение заработной платы, гонораров авторов произведений и изобретений, пенсий, пособий и стипендий.

Организации, в которых работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационные организации по месту жительства доверителя, администрации стационарного учебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении - заверять могут в таких случаях, что написаны выше.

Упрощенные правила в случаях:

1) доверенность на получение денег с вклада гражданина в банковском учреждении может быть удостоверена в самом банковском учреждении бесплатно.

2) доверенность на получение корреспонденции в организациях связи, могут быть удостоверена в самих этих организациях.

Особые требования предъявляются к тем доверенностям, которые выдаются юридическими лицами.

Здесь наряду с общим требованием к простой письменной форме доверенности существует еще одно требование: наличие подписи руководителя юридического лица и печатью этого юридического лица.

Доверенность от имени юридических лиц на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть не только письменно оформлена и подписана руководителем юрлица, но и скреплена подписью бухгалтера и обе эти подписи должны быть скреплены печатью юрлица (п.5 ст.185 ГК РФ и ст.9 ФЗ "О бухгалтерском учете").

Виды доверенностей:

1) генеральная

2) специальная

3) разовая

Генеральная имеет место тогда, когда эта доверенность уполномачивает поверенного на совершение действий по всему объему деятельности соответствующей организации или уполномачивает поверенного на общее управление всем имуществом гражданина. Пример: доверенность, которая выдается юрлицом директору филиала этого юрлица.

Специальная имеет место тогда, когда поверенный уполномачивает на совершение комплекса взаимосвязанных юридических действий. Пример: доверенность от юрлица юрисконсульту на ведение дел в арбитраже.

Разовая имеет место тогда, когда поверенный уполномачивает на совершение ОДНОГО юридического действия. Пример: получить з/п за январь.