График платежей метода депозитной книжки

Схема метода депозитной книжки

Т

ПП

Весь срок займа разбивается на равные периоды и определяется равновеликий периодичный платеж, который обеспечит за n платежей погашение основного долга (СЗ) и проплату всех начисленных процентов.

Стрелки вниз равны периодичному платежу, а наклонные линии наращения за расчетные периоды (меняют наклон).

В первые периоды наклон крутой в последние пологий. Это вызвано тем, что по мере обслуживания схемы остаточная задолженность, а следовательно и база для начисления процентов за каждый последующий период уменьшается.

Схема метода депозитной книжки получила широкое распространение при планировании и организации долгосрочных финансовых сделок, а методика вычисления параметров сделки, построенной по схеме депозитной книжки, используется как основа концептуального подхода к экономическим и финансовым расчетам.

Зависимость параметров по методу депозитной книжки определяется с использованием дисконтирующего множителя FM4(n, r), где СЗ=PV, а ПП=A. отсюда следует:

По условиям реализации сделки по схеме депозитной книжки, структура периодичного платежа меняется по мере уменьшения остатка долга. Так в первых платежах большую долю занимает начисленный и выплачиваемый процент, и малую часть составляет возврат основного долга.

По мере сокращения остатка задолженности, абсолютная сумма начисленных процентов уменьшается, и уменьшается доля проплаченных процентов в структуре платежа.

ТЕМА: Методы оценки инвестиционных проектов

Развитие действующего бизнеса или создание нового требует определенных расходов финансовых и иных ресурсов.

Основные цели осуществления инвестиций заключаются:

1. В необходимости обновления производственной базы.

2. В обеспечении увеличения объемов существующей производственной деятельности.

3. В организации нового производства.

В целях повышения эффективности используемых инвестиционных ресурсов решения принимаются на базе сопоставления нескольких альтернативных взаимозаменяемых проектов.

При этом выбор одного или нескольких проектов осуществляется на основе критериев, в практике как правило при выборе варианта используется несколько критериев.

Критерий – показатель, значение которого непосредственно определяет принятие решения.

Как правило, для принятия решения используются либо минимальные из всей совокупности значений по вариантам, либо максимальные.

Выбор вариантов инвестиций всегда осуществляется в условиях ограниченности финансовых ресурсов.

Выбор инвестиционных проектов осуществляется с учетом фактора риска. Принятие решений инвестиционного характера основывается на формализованных и неформализованных методах.

Основу метода выбора варианта инвестиций составляют оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций к объему будущих денежных поступлений.

Изначально сравниваемые показатели имеют временную разнородность второго вида, то есть относятся к разным промежуткам времени. Поэтому ключевой проблемой методов обоснования инвестиционных проектов является проблема сопоставимости разновременных денежных поступлений.

В современной практике получили распространение следующие методы анализа инвестиций: