Запаса

Водного фонда;

Лесного фонда;

Земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и историко-культурного назначения;

Земли населенных пунктов(городов, поселков и сельских населенных пунктов);

Земли сельскохозяйственного назначения;

Виды учета земель

ЛЕКЦИЯ 3

1.Понятие и содержание учета земель.

2.Виды и способы учета.

3.Количественный учет земель.

4.Учет качества земель.

1. Учет земель – это составная часть Государственного кадастра недвижимости, которая отражает природное и хозяйственное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов. По своей сути учет земель представляет собой государственное мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о количестве, хозяйственном использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач.

Учету подлежат все категории земельного фонда РФ в целом и отдельно каждая категория земель:

3. земли промышленности, транспорта…и иного назначения;

Учетом охватываются земли, предоставленные в пользование, владение, собственность, а также земли запаса в каждой административно-территориальной единице и стране в целом.

В пределах каждой категории (за исключением земель запаса) земельный фонд учитывается по различным формам земельной собственности, землевладений и землепользований:

1. ассоциации крестьянских хозяйств;

2. колхозы;

3. сельскохозяйственные кооперативы;

4. акционерные общества и товарищества;

5. государственные и муниципальные предприятия, включая совместные предприятия, в т.ч. и совхозы;

6. земли прочих сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений;

7. земли граждан и общинно-родовых хозяйств, в т.ч. крестьянские хозяйства;

8. земли, находящиеся в ведении городских (поселковых), сельских органов власти, дачно-строительные кооперативы;

9. промышленные, транспортные и др. несельскохозяйственные государственные, муниципальные, общественные и частные предприятия, организации и учреждения;

10. заповедники и национальные парки;

11. предприятия, организации и учреждения оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

12. лесохозяйственные предприятия и организации.

Основными учетными единицами являются земельные участки, предоставленные во владение, собственность, пользование или аренду.

Учету подлежат только те изменения, которые произошли на законном основании и зафиксированы в натуре.

Степень детальности учета зависит от характера использования земель и потенциальных возможностей земельных ресурсов. Наиболее детальному учету подлежат земли с/х. назначения т. к. выступают главным средством производства в сельском хозяйстве, земли лесного фонда как главное средство производства в лесном хозяйстве, земли запаса как резерв для организации новых и расширения существующих землевладений и землепользований с/х., лесохозяйственного и др. назначения.

Детального учета требуют земли населенных пунктов, являющиеся пространственным операционным базисом для жилищного, административного, культурно-бытового и производственного строительства в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах с плотной застройкой мелкими участками.

Земли других категорий могут учитываться по сокращенной форме.

Учет земель ведется по угодьям. Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Контур – территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую границу. Контур выступает как первичный учетный элемент.