Мы занялись покупкой домов в начале апреля 2002 года. Вот каким было наше финансовое положение до покупки первой недвижимости:
Расходы Расходы
* Гражданские: $400 Помощь от матери $250
Кредитные карточки: 253
** COBRA 285
** Медицина 100
* Мобильный телефон $80
Квартплата $400
Постоянные расходы:
* Питание: $300
* Газ $100
* Прочие $200
Расходы: $2 118
- Доходы $250
Итого расходов: - $1 868
* С учётом налоговых льгот
* С учётом частичных налоговых льгот
Активы | Пассивы |
Текущие счета: Мерсед $230 Джефф $524 Итого: $754 Сбережения: Мерсед$440 Джефф $80 Итого: $520 Общая сумма активов: $1274 | Кредит на машину $6397 Кредитные карточки $12 478 Мобильный телефон $240 $19 115 Итого: - $17 841 |
Баланс за январь 2003 года
Активы Пассивы
Сбережения $65 000 Кредитные карточки $1 500
Инвестиционный портфель
Акции: $2700 Кредиты на машины: $25 000
Расчётный счёт $18 500 Ссуды на образование: $0
Недвижимость: $890 500 Закладные: $324 000
Промежуточная сумма активов: $976 700
Безделушки:
Машины $36 000
Драгоценности: $12 000
|
|
Прочие: $15 000
Промежуточная сумма безделушек: $63 000
Общая сумма активов с точки зрения банкира (промежуточная сумма активов + безделушки)
$1 039 700
Общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы (только промежуточная сумма активов, безделушки не считаются) $976 700
Общая сумма пассивов $350 500
Собственные средства с точки зрения банкира (общая сумма активов с точки зрения банкира за вычетом общей суммы пассивов) $689 200
Собственные средства с точки зрения Богатого Папы (общая сумма активов с точки зрения Богатого Папы за вычетом общей суммы пассивов) $626 200
Отчёт о доходах за январь 2003 года
Ежемесячный трудовой доход
Комиссия свободного брокера по ипотекам: $10 000
Флип – сделки с домами (средний месячный доход) $17 500
Ежемесячный пассивный доход
Доход от недвижимости (чистый): $2900
Ежемесячный портфельный доход
Ежемесячная прибыль от операций с ценными бумагами $2000
Общий месячный доход: $32 400
Ежемесячные расходы
Налоги: $4860
Выплаты по кредитным карточкам $150
Квартплата $500
Взносы за машину $800
Продукты и одежда $500
Страховка $500
Мобильный телефон $200
Общая сумма расходов: $7510
Чистый месячный доход: $24 890