Права и обязанности сторон

При этом продавец обязан:

• передать объект недвижимости свободным от любых обременении, если только покупатель не согласился принять объект обремененным именно этими правами (ст. 460 ГК РФ);

• в случае изъятия объекта недвижимости у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия (ст. 461 ГК РФ);

• вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска об изъятии объекта недвижимости третьим лицом (ст. 462 ГК РФ);

• передать объект недвижимости покупателю в том виде, в котором предусматривается договором купли-продажи (ст.ст. 467, 469, 470, 478 ГК РФ).

Покупатель вправе требовать:

• своевременной передачи проданного ему объекта недвижимости (ст. 463 ГК РФ);

• уменьшения цены объекта недвижимости либо расторжения договора купли-продажи, если объект имеет обременения (ст. 460 ГК РФ);

• при передаче объекта недвижимости, не соответствующего тому виду, который он имел при заключении договора купли-продажи (ст. 475 ГК РФ):

а) соразмерного уменьшения цены сделки;

б) безвозмездного устранения недостатков в определенный (разумный) период;

в) возмещения своих расходов на- устранение этих недостатков;

г) возврата уплаченной цены объекта недвижимости при отказе от исполнения договора;

д) предъявить требования, связанные с недостатками объекта недвижимости ст. 477 ГК РФ, при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором.

Права и обязанности покупателя

При этом покупатель обязан:

• принять по акту переданный ему объект недвижимости (ст. 484 ГК РФ);

• оплатить объект непосредственно до или после передачи его, если иное не установлено договором, законом, иным правовым актом (ст. 486 ГК РФ);

• оплатить объект недвижимости по цене, предусмотренной договором продажи (ст. 485 ГК РФ).

В какой момент, в каком объеме и в какой валюте должна совершаться оплата купленного товара