Определение рыночной стоимости объекта оценки

Затратный подход

Обоснование применимости или отказ от применения подхода к оценке.

Определение стоимости прав на земельный участок

Определение величины затрат на замещение (или воспроизводство) улучшений

Обоснование величины износов и устареваний

Расчет стоимости

Сравнительный подход

Обоснование применимости или отказ от применения подхода к оценке.

Выбор единицы сравнения

Выбор и описание объектов-аналогов

Сравнительный анализ объектов

Внесение корректировок и согласование результатов корректировки

Доходный подход

Обоснование применимости или отказ от применения подхода к оценке.

Обоснование периода прогнозирования

Осуществляется по результатам анализа способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования и после периода прогнозирования

Прогноз денежных потоков

Определение ставки дисконтирования и коэффициента капитализации

Расчет стоимости

СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Описание и обоснование выбора процедуры согласования

Обоснование выбора использованных весов (при необходимости)

Определение итоговой величины итоговой стоимости

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

(приводится на усмотрение Оценщика)

ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЁТУ

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВОМОЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Информационно-аналитический материал

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЗАКАЗЧИКОМ