Расчет кредита с замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита

Месяц	Процент начисленный на остаток	Накопленный процент	Сумма остатка	Сумма выплат по кредиту


			900 000
	13500,00		913 500
	13702,50	27202,50	927 203
	13908,04	41110,54	941 111
	14116,66	55227,20	955 227
	14328,41	69555,60	969 556
	14543,33	84098,94	984 099
	14761,48	98860,42	998 860
	14982,91	113843,33	1 013 843
	15207,65	129050,98	1 029 051
	15435,76	144486,74	1 044 487
	15667,30	160154,04	1 060 154
	15902,31	176056,35	1 076 056
	16140,85	192197,20	1 092 197
	16382,96	208580,16	1 108 580
	16628,70	225208,86	1 125 209
	16878,13	242086,99	1 142 087
	17131,30	259218,30	1 159 218
	17388,27	276606,57	1 176 607
	17649,10	294255,67	1 194 256
	17913,84	312169,51	1 212 170
	18182,54	330352,05	1 230 352
	18455,28	348807,33	1 248 807
	18732,11	367539,44	1 267 539
	19013,09	386552,53	1 286 553	1 286 553

Вывод: наиболее выгодный вариант расчета ипотечного кредита - кредит с фиксированной выплатой основной суммы, так как он предполагает наименьшую сумму процентов переплаты по кредиту (562,5 руб.).

На основе ранее проведенного финансового анализа деятельности организации составляется заключение кредитного подразделения банка о выдаче кредита Кредитным комитетом. Пример состава заключения Кредитного комитета банка на предоставление кредитных средств ООО «Строй», представлено в прил.1.

3. Задание и варианты для выполнения курсового проекта

1. По данным бухгалтерского баланса (представленных студентом) рассматриваемого предприятия необходимо рассчитать:

1.1 горизонтальный и вертикальный анализ деятельности предприятий;

1.2 построить графики изменения статей бухгалтерского баланса в динамике;

1.3 коэффициенты кредитоспособности организации;

2. По исходным данным табл. 16 в соответствии с вариантом (по последней цифре в зачетной книжке) и предлагаемым студентом объектом недвижимости, на строительство которого оформляется ипотечный кредит необходимо определить:

2.1 класс кредитоспособности предприятия;

2.2 величину ипотечного кредита, используя представленные способы, и определить выгодный вариант ипотечного кредита;

3. Сделать общее заключение кредитного подразделения на выдачу ипотечного кредита, которое представлено в прил.1.

Таблица 16

Исходные данные для расчета ипотечного кредита

Показатели	Номер варианта


Сумма кредита, тыс. руб. тыс. €
Срок кредита, год
Процентная ставка, % тыс. руб. тыс. €			13,25	14,5		16,5
Переменная процентная ставка, %		0,5			0,5	0,5	0,3	0,4