Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Вопрос 57. Договор бытового подряда.

Договор бытового подряда — это соглашение, в силу ко­торого одна сторона (подрядчик), осуществляющая пред­принимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную ра­боту, предназначенную удовлетворять бытовые или дру­гие личные потребности заказчика, а последний обязует­ся принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда публичный. Стороны договора: заказчик и подрядчик. Заказником выступает гражданин.

Подрядчиком может быть юридическое лицо или инди­видуальный предприниматель, осуществляющий соответ­ствующую предпринимательскую деятельность.

Предмет договора — результат работы, предназначен­ный удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.

Цель договора — удовлетворение бытовых и иных лич­ных потребностей.

Форма договора может быть устной или письменной в соответствии с общими нормами ГК РФ.

Особенностью договора бытового подряда выступает положение закона о том, что изменение после заключения договора цен на предоставленные подрядчиком материалы не влечет перерасчета, не допускается навязывания подрядчи­ком дополнительной работы или услуги, а также заказчику предоставляются широкие возможности компенсации по­следствий обнаруженных недостатков (права на безвозмезд­ное повторное исполнение работ; требования возмещения понесенных расходов на исправление недостатков своими силами или с помощью третьих лиц; в случае когда недостатки работ могут представлять опасность для жизни и здоровья заказчика и других лиц, срок для предъявления требования об их устранении составляет не менее десяти лет).

При уклонении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев после предупреждения заказчика продать результат работы.

В Правилах бытового обслуживания населения, ряде дру­гих документов говорится о том, что заказ гражданина дол­жен быть оформлен квитанцией (договором) или выдачей кассового чека (билета).

Вопрос 58. Основные особенности договора строительного подряда.

Договор строительного подряда — это соглашение, в си­лу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в уста­новленный договором срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выпол­нить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполне­ния работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда двусторонний, воз­мездный, консенсуальный.

Стороны договора: заказчик и подрядчик.

Заказчик — любое физическое и юридическое лицо.

Подрядчик — только юридическое лицо и индивидуаль­ный предприниматель, имеющий лицензию на строительную деятельность.

Предмет договора — результат выполненных работ по строительству, реконструкции, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Существенными условиями договора выступают цена и срок.

Договор заключается на строительство или реконструк­цию предприятия, здания (в том числе жилого дома), соору­жения или иного объекта, а также на выполнение монтаж­ных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом.

Подрядчик обязан:

1. застраховать риски гибели объекта и материалов;

2. осуществить строительство и связанные с ним рабо­ты в соответствии с технической документацией и сметой;

3. своими средствами построить объект;

4. обеспечить строительство материалами и оборудо­ванием;

5. обеспечить качество выполняемых работ;

6. исполнить поручения и указания заказчика.

Подрядчик вправе требовать:

· оплаты, предусмотренной сметой стоимости работ, в случае гибели или повреждения объекта до принятия его заказчиком из-за недоброкачественности пре­доставленных им материалов, оборудования, указаний заказчика при условии, что подрядчик предупредил заказчика и до получения от него указаний приоста­новил работу;

· пересмотра сметы.

Вопрос 59. Сдача-приемка работ по договору строительного подряда. Ответственность сторон.