2015-01-13
288
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Ст.57 ЖК: ч.1 предоставление жил помещений гражданам осуществляется в календарной очереди. Ч.2 предоставление жил помещений вне очереди1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном ЖК перечне заболеваний.
Договор соц найма заключается на основе решения орг МСУ о предоставлении жил помещения. Эти решения являются не нормативным актом и могут быть обжалованы в судебном порядке. На основе решения орг МСУ предоставляется жил помещение по договору соц найма.
Ст.57 и 58: жилые помещения должны отвечать требованиям о норме предоставления. (Минимальный размер помещения, меньше которого предоставлять нельзя- по общему правилу определяется мун образованием. Возможно предоставление жил помещения больше нормы – в данном случае порядок определяется законом субъекта РФ)
Стороны в договоре соц найма жилого помещения. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
Сторонами по договору соц найма являются наймодатель и наниматель. Наймодатель – уполномоченный орган МСУ. Наниматель – нуждающийся, малоимущий гражданин, в отношении которого вынесено решение о предоставлении жилого помещения.
