Совместное домовладение

Граждане могут улучшать свои жилищные условия не только путем получения жилого помещения социального пользования или служебного жилья, но и путём приобретения в собственность жилых помещений.

В собственности граждан могут находиться жилые дома или квартиры без ограничения их количества и размера.Основанием приобретения права собственности могут быть: строительство дома или квартиры, приватизация жилого помещения государственного жилищного фонда, принятие жилого помещения в наследство или подарок.

Совместное домовладение возникает, когда в одном жилом доме находиться два и более собственника. Тогда создаётся организация застройщиков в форме жилищно-строительных и жилищных кооперативов.

Граждане считаются членами организации застройщиков с момента государственной регистрации этой организации.

Члену организации застройщиков предоставляется жилое помещение в соответствии с суммой его паевого взноса.

Каждый собственник сам самостоятельно несет ответственность по содержанию жилого помещения. При задолженности по оплате коммунальных услуг (воды, отопления, света) за 2 и более расчётных периода без уважительных причин организации, предоставляющие эти услуги, вправе приостановить их предоставление.

Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин 6- месячную задолженность за коммунальные услуги либо 3 и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, то по решению суда он будет выселен в течение года (ст. 155 ЖК).

Тема 3.7 Основы семейного права