Темы семинарских занятий

Тема 1. Введение в вещное право

Вопросы

1. Вещное право как наука и учебная дисциплина.

2. Место вещного права в системе российского права.

3. Достижения и недостатки действующего законодательства в области регулирования вещных прав.

4. Задачи гражданского законодательства в области регулирования вещных прав.

5. Зарождение вещных и обязательственных прав в истории правового регулирования имущественных отношений.

6. Соотношение права собственности и его ограничений в их диалектическом развитии.

7. Исторический аспект нормативного регулирования вещных прав в России.

8. Значение ограниченных вещных прав для имущественного оборота. Ценность вещного права в сравнении с правом обязательственным.

Правовые акты

1. Декрет ВЦИК от 27.04.1918 г. «Об отмене наследования» //Собрание узаконений РСФСР. - 1918. - № 34. - Ст. 456.

2. Декрет ВЦИК от 22.05.1922 г. «Об основных имущественных правах» //Там же. - 1922. - № 36. - Ст. 423.

3. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 г. //Собрание узаконений РСФСР. - № 71. - Ст.904.

4. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 г. //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1961. - № 50. - Ст. 525.

5. Гражданский кодекс РСФСР //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1964. - № 24. - Ст. 406.

6. Закон СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - № 11. - Ст. 164.

7. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - № 30. - Ст.416.

8. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31.05.1991 г. //Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. - №26. - Ст. 733.

9. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 //Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.

Дополнительная литература

1. Анненков К. Система русского гражданского права. Т.2. Права вещные. СПб., 1895.

2. Ахметьянова З.А. К вопросу о совершенствовании законодательства о вещном праве // Российская юстиция. – 2009. - № 9.

3. Белов В.А. Право собственности и ограниченные вещные права // Законодательство. – 2009. - № 12.

4. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып.2. Вещное право. СПб., 1896.

5. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. М.: Статут, 2009.

6. Гуляев А.М. Русское гражданское право. СПб., 1913.

7. Леонова Г.Б. Категория вещных прав в советском гражданском праве /Г.Б.Леонова //Вестник МГУ. Сер. 11. Право. - 1991. - №5.

8. Отечественное законодательство XI - XX веков. Ч. 1. – М.: Юрист, 1999.

9. Свод Законов гражданских. Свод законов Российской империи. СПб.: Гос. типография; 1914. Т.Х, ч.1.

10. Скрябин С.В. К вопросу о теоретических моделях вещного права // Журнал российского права. – 2009. - № 4.

11. Щенникова Л.В. Вещное право в Гражданском кодексе: вопросы практикующего юриста законодателю // Законодательство. Право для бизнеса. 2000. №10.

12. Щенникова Л.В. К концепции института вещного права в гражданском праве России // Государство и право на рубеже веков: Матер. всерос. конф. М., 2001.

Тема 2. Вещное правоотношение

Вопросы

1. Место вещного правоотношения в системе гражданских правоотношений (права абсолютные и относительные; имущественные и неимущественные; вещные, обязательственные, исключительные, корпоративные, преимущественные: их соотношение).

2. Структура вещного правоотношения.

3. Основания возникновения вещных прав. Концепция вещного договора.

4. Вещь как объект вещных прав.

5. Классификация вещей в гражданском праве и цивилистической науке.

6. Недвижимость: законодательный подход к конструкции. Государственная регистрация недвижимости.

Задачи

Задача 1. Вернувшись из отпуска и обнаружив, что его квартира ограблена, Петров обратился с соответствующим заявлением в органы внутренних дел. В ходе расследования было установлено, что большинство похищенных вещей сданы в комиссионный магазин по паспорту, умершего Сидорова. Петров предъявил виндикационный иск в суд.

Охарактеризуйте все возникшие в данной задаче правоотношения (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения).

Задача 2. Титов получил по наследству от своего деда жилой двухэтажный дом находящийся в аварийном состоянии. Он снес дом и построил на том же земельном участке новый. Однако центр технической инвентаризации отказался принять дом на учет и выдать соответствующие документы, а местная администрация вынесла предписание о сносе дома.

Охарактеризуйте все возникшие в данной задаче правоотношения (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения).

Задания

1. Составьте таблицу «Основания возникновения вещных прав».

2. Попытайтесь сформулировать понятие вещи, как объекта гражданского права и понятие вещи как объекта вещного права. Сравните эти два понятия.

3. Составьте классификацию вещей с примерами каждого вида.

4. Составьте полный перечень недвижимого имущества по законодательству Российской Федерации.

5. Составьте перечень сделок с недвижимым имуществом, требующих государственной регистрации.

Правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 //Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 №14-ФЗ (ред. от 17.12.1999) // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) // Рос. газ. 1998. 22 июля. №137.

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) // Собрание законодательства РФ. 2001. №30. Ст.3594.

5. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 31.08.2000 №648 (ред. от 11.06.2001) // Собрание законодательства РФ. 2000. №37. Ст.3718.

6. Об утверждении федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 09.04.2001 №273 // Собрание законодательства РФ. 2001. №16. Ст.1602.

Дополнительная литература

1. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2004. №5.

2. Ахметьянова З.А. Об объектах вещных прав // Юридический мир. – 2009. - № 9.

3. Башкатов М.Л., Синицын С.А. Проблемы режима денег в области вещных правоотношений // Законодательство. 2005. №5,6.

4. Гражданские правоотношения и их структурные особенности. – Свердловск, 1975.

5. Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество // Закон. 2004. №2.

6. Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву // Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. – М., 2000.

7. Микрюков В.А. Государственная регистрация обременений права собственности на недвижимое имущество // Государственная регистрация обременений права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермской области. Сборник материалов областной научно-практической конференции. Выпуск 3. Пермь, 2002.

8. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Вып.1 XXV. 1928.

9. Синицын С.А. Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные аспекты // Законодательство. 2004. №7.

10. Тархов В.А. Гражданское правоотношение. – Уфа, 1993.

11. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. – Л., 1959.

12. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. – М., 1974.

13. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. №3.

14. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствие в правовом регулировании – М.: Деловой Двор, 2011.

Тема 3. Понятие, признаки и виды вещных прав

Вопросы

1. Понятие и признаки вещных прав.

2. Понятие и признаки ограниченных вещных прав.

3. Проблема ограниченного круга вещных прав.

4. Виды вещных прав в римском частном праве.

5. Виды вещных прав в Своде законов Российской империи и русской дореволюционной литературе.

6. Современные цивилистические подходы к определению круга вещных прав и их классификации.

Задания

1. Попытайтесь самостоятельно очертить круг вещных прав в действующем гражданском законодательстве России и предложите собственную их классификацию.

2. Подготовьте схемы вещных прав по римскому частному праву и русскому дореволюционному гражданскому законодательству.

3. Подготовьте схему вещных прав по законодательству какого-либо зарубежного государства.

Правовые акты

1. Декрет СНК от 14.12.1917 г. «О запрещении сделок с недвижимостью» //Собрание узаконений РСФСР. - № 10. - Ст. 154.

2. Декрет ВЦИК от 27.04.1918 г. «Об отмене наследования» //Там же. - 1918. - № 34. - Ст. 456.

3. Декрет ВЦИК от 20.08.1918 г. «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах» //Там же. - № 62. - Ст.674.

4. Декрет ВЦИК от 22.05.1922 г. «Об основных имущественных правах» //Там же. - 1922. - № 36. - Ст. 423.

5. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 г. //Там же. - № 71. - Ст.904.

6. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 г. //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1961. - № 50. - Ст. 525.

7. Гражданский кодекс РСФСР //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1964. - № 24. - Ст. 406

8. Закон СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» //Там же. - 1990. - № 11. - Ст. 164.

9. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» //Там же. - № 30. - Ст.416.

10. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

11. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 №14-ФЗ (ред. от 17.12.1999) // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

12. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст.4147.

13. Гражданский Кодекс РФ (Часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст.4552.

14. Жилищный кодекс Российской Федерации //Российская газета. - 2005. - 12 янв.

15. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) // Рос. газ. 1998. 22 июля. №137.

Дополнительная литература

1. Анненков К. Система русского гражданского права. Т.2. Права вещные. СПб., 1895.

2. Ахметьянова З.А. О содержании вещных прав // Российская юстиция. – 2010. - № 1.

3. Белов В.А. К проблеме содержания вещных прав // Законодательство. – 2009. - № 8

4. Белов С.А. Понятие и определение вещных прав // Законодательство. – 2009. - № 6.

5. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып.2. Вещное право. СПб., 1896.

6. Гуляев А.М. Русское гражданское право. СПб., 1913.

7. Дернбург Г. Пандекты. Т.I, Ч. 2. Вещное право: Пер. А.Ф.Мейендорфа /Г.Дернбург. – М., 1905

8. Дигесты Юстиниана /Отв. ред. Л.Л. Кофанов. – М.: Статут, 2002. - Т. II.

9. Дигесты Юстиниана. Избранные фрагменты в переводе и с примечаниями И.С. Перетерского/ Отв. ред. Е.А. Скрипилев. – М.: Наука, 1984.

10. Дмитриев М.А. К вопросу об ограниченных вещных правах // Налоги (газета). – 2010. - № 36.

11. Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов/ Под. ред. В.С. Нерсесянца /Д.В.Дождев. – М.: ИНФРА–М, 1996.

12. Дорн Л.Б. Лекции по догме римского права /Л.Б.Дорн. – СПб, 1884.

13. Дорн Л.Б. Об узуфрукте по римскому праву /Л.Б.Дорн. – СПб., 1871.

14. Исрафилов И. Государственная регистрация ограниченных вещных прав // Законность. – 2010. - № 6.

15. Ким Д.Ч. Особенности ограниченных вещных прав // Законодательство. – 2009. - № 7.

16. Ландаков В.Н. Правовая природа вещного права // Современное право. – 2008. - № 11.

17. Леонова Г.Б. Категория вещных прав в советском гражданском праве /Г.Б.Леонова //Вестник МГУ. Сер. 11. Право. - 1991. - №5.

18. Микрюков В.А. Свойство следования как признак обременения права собственности // Актуальные вопросы цивилистики. Материалы научной конференции студентов и аспирантов. Пермь. 2004.

19. Отечественное законодательство XI - XX веков. Ч. 1. – М.: Юрист, 1999.

20. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав) (по изд. 1928) // Цивилистическая практика информационный бюллетень. Екатеринбург, 2002. Вып.4.

21. Свод Законов гражданских. Свод законов Российской империи. СПб.: Гос. типография; 1914. Т.Х, ч.1.

22. Шершеневич Г.В. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907). М., 1995.

23. Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержании ГК РФ, и редакция ст.216 // Государство и право. 2002. №9.

Тема 4. Право собственности

Вопросы

1. Формирование конструкции права собственности как субъективного гражданского права в России.

2. Триада правомочий собственника и понятие права собственности. Юридический анализ п. 2 ст. 209 ГК РФ. Институт доверительного управления.

3. Понятие права собственности в гражданском праве стран континентальной Европы.

4. Подход англо-американского права к конструкции права собственности.

5. Формы собственности.

6. Особенности права собственности юридических лиц.

7. Особенности права публичной собственности.

8. Основания и способы приобретения права собственности: понятие, соотношение, классификация.

9. Первоначальные способы приобретения права собственности.

10. Приобретательная давность как способ возникновения права собственности. Проблема выделения права владения в качестве самостоятельного вещного права в России.

11. Производные способы приобретения права собственности.

12. Основания прекращения права собственности.

13. Право общей собственности: понятие и виды.

14. Право общей долевой собственности: понятие, основания возникновения, порядок осуществления. Определение, раздел, выдел, отчуждение доли.

15. Право общей совместной собственности: понятие, виды, основания возникновения, объекты, порядок осуществления, основания прекращения.

Задачи

Задача 1. Семенов построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке жилой дом, авторемонтную мастерскую и разбил огород. Орган местного самоуправления предъявил к нему требования о сносе мастерской, так как земля была предоставлена Семенову под приусадебный участок. Семенов отказался выполнить требования органа местного самоуправления на том основании, что он является собственником участка и может делать с ним все, что посчитает нужным.

Задача 2. 12 апреля 2005 года Краснова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом. В заявлении указывалось, что в 1980 г. она приобрела у Жильцова дом по договору купли-продажи. При оформлении договора и передаче денег присутствовали свидетели. Договор нотариально удостоверен не был. С того времени Краснова непрерывно пользовалась этим домом, вносила страховые взносы, платила налоги, оплачивала коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждают документы об оплате, показания свидетелей.

Задача 3. ОАО «Домострой» обратилось к Петрову и Васечкину, собственникам квартир в двухквартирном доме с предложением о выкупе дома и земельного участка под ним. Участок был необходим для строительства многоквартирного дома. Собственники жилья отказались от продажи. ОАО «Домострой» обратилось в суд с иском о принудительном выкупе земельного участка по рыночной стоимости и о выкупе жилых помещений путем предоставления вместо них Петрову и Васечкину отдельных квартир в другом конце города. В обоснование своих требований истец указал на то, что данное изъятие осуществляется в муниципальных нуждах, так как строительство многоквартирного дома призвано удовлетворить потребность многих граждан в жилье.

Задача 4. Рожкову и Смирнову принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом. После возвращения из годичной командировки в другой город Смирнов узнал, что в доме живет гр. Степанов, который приобрел по договору купли-продажи долю в праве собственности на дом у Рожкова. Смирнов обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, считая, что нарушено принадлежащее ему право преимущественной покупки доли. Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Что изменилось бы, если бы между Смирновым и Степановым был заключен договор мены, в соответствии с которым Смирнов передал Степанову долю в праве собственности на дом, а тот в свою очередь, передал однокомнатную квартиру?

Задача 5. Маракулин без ведома своей жены продал своему приятелю Синицыну телевизор, который тот подарил своей знакомой Клюжевой. Узнав об этом жена Маракулина предъявила иск в суд к мужу, Синицыну и Клюжевой о признании сделок недействительными и возврате телевизора.

Задания

1. Составьте классификацию способов приобретения права собственности.

2. Составьте классификацию оснований прекращения права собственности.

3. Составьте проект заявления о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

4. Подготовьте проект уведомления участника общей долевой собственности о продаже своей доли третьему лицу.

5. Подготовьте проект искового заявления о принудительной продаже жилого помещения в порядке статьи 293 Гражданского кодекса РФ.

6. Составьте сравнительную таблицу, показывающую особенности законодательной регламентации института права собственности в национальной, континентальной и англо-американской правовых системах.

7. Укажите особенности правового режима имущества, находящегося в собственности юридических лиц различных организационно-правовых форм.

8. Составьте проект соглашения двух участников общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) о порядке пользования этим помещением.

9. Подготовьте небольшое эссе, содержащее ответы на вопросы: В чем вы усматриваете проблему разграничений интересов собственника и общества? На чем, с вашей точки зрения, должны основываться ограничения собственности?

Правовые акты

1. Декрет СНК от 14.12.1917 г. «О запрещении сделок с недвижимостью» //Собрание узаконений РСФСР. - № 10. - Ст. 154.

2. Декрет ВЦИК от 27.04.1918 г. «Об отмене наследования» //Там же. - 1918. - № 34. - Ст. 456.

3. Декрет ВЦИК от 20.08.1918 г. «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах» //Там же. - № 62. - Ст.674.

4. Декрет ВЦИК от 22.05.1922 г. «Об основных имущественных правах» //Там же. - 1922. - № 36. - Ст. 423.

5. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 г. //Там же. - № 71. - Ст.904.

6. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 г. //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1961. - № 50. - Ст. 525.

7. Гражданский кодекс РСФСР //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1964. - № 24. - Ст. 406

8. Закон СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» //Там же. - 1990. - № 11. - Ст. 164.

9. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» //Там же. - № 30. - Ст.416.

10. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

11. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст.4147.

12. Гражданский Кодекс РФ (Часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст.4552.

13. Жилищный кодекс Российской Федерации //Российская газета. - 2005. - 12 янв.

14. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. №4. Ст.25111.

15. Об управлении федеральной собственностью, находящейся за границей: Указ Президента РФ от 29.06.1998 №733 // Собрание законодательства РФ. 1998. №27. Ст.3149.

16. О мерах по учету интересов субъектов Российской Федерации при управлении объектами федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 11.10.1994 №1151 // Собрание законодательства РФ. 1994. №5. Ст.2714.

17. Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом: Постановление Правительства РФ от 05.01.1995 №14 (ред. от 18.09.1995) // Собрание законодательства РФ. 1995. №3. Ст.203.

18. Об организации учета федерального имущества и ведения ре­естра федерального имущества: Постановление Правительства РФ от 03.07.1998 №696 // Собрание законодательства РФ. 1998. №28. Ст.3354.

19. О концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 09.09.1999 №1024 (ред. от 29.11.2000) // Собрание законодательства РФ. 1999. №39. Ст.4626.

20. О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 16.10.2000 №784 // Собрание законодательства РФ. 2000. №43. Ст.4243.

21. Об утверждении правил подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества: Постановление Правительства РФ от 09.07.2002 №512 // Собрание законодательства РФ. 15.07.2002. №28. Ст.2868.

22. О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю: Постановление Правительства РФ от 07.08.2002 №576 // Документ опубликован не был.

Дополнительная литература

1. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хореев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. 2000. №10.

2. Ахметьянова З.А. Право собственности: к вопросу о признаках // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. – № 2.

3. Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности нажилое помещение. – М., 1978.

4. Безбах В. Доверительная собственность // Советская юстиция. 1992. №5.

5. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.; Л., 1948.

6. Гаврилов Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. – 2010. - № 11

7. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Рос. юстиция. 2001. №2.

8. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М., 1961.

9. Гончикнимаева Б.Г. Судебный порядок выдела доли по требованию участника долевой собственности // Юрист. 2005. №8.

10. Дозорцев В. Н. Принципиальные черты права собственности в гражданском кодексе // ГК России: проблемы, теория, практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский; Исслед. центр частного права. М.: МУФЭР, 1998.

11. Зинченко С., Крох С. Вопросы собственности: Законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. №6.

12. Калинин А.В. К вопросу об ограничении права собственности /А.В. Калинин //Актуальные проблемы гражданского и трудового права: Сб. студ. науч. статей /Перм. ун–т. – Пермь, 2002.

13. Карасс А.В. Право государственной социалистической собственности: объекты и содержание. – М., 1954.

14. Колпакова А.В. Формы собственности и их соотношение // Актуальные проблемы гражданского права. Сб. статей / Под. ред. С.С.Алексеева. – М., 2000.

15. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. – М., 1964.

16. Лисаченко А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки. Межвузов. сб. науч. трудов. – М., 2001.

17. Манукян А.А. Ограничения права собственности нормами публичного и частного права // Право и экономика. 1997. №17,18.

18. Масевич М. Основания приобретения права собственности // Законность. 1995. №4.

19. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. №1.

20. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. М., 1999.

21. Мозолин В.П. О праве частной собственности // Сов. гос-во и право. 1992. № 1.

22. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Цивилистические записки. Межвузов. сб. науч. трудов. – М., 2001.

23. Нарышкина Р.Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США. М., 1965.

24. Николаев М. Приобретение права собственности на находку // Хозяйство и право. 2000. №11.

25. Огибалин Ю.А. Особенности рассмотрения споров о разделе (выделе) общей собственности и общего права пользования. – Тверь, 1992.

26. Певницкий С.Г. Еще раз о праве общей собственности // Нотариус. 2005. №2.

27. Право собственности: актуальные проблемы /отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров – М.: Статут, 2008.

28. Раевич С.И. Гражданское право буржуазно-капиталистического мира в его историческом развитии. – М.; Л., 1929.

29. Рубанов А.А. Эволюция законодательной конструкции собственности; основные тенденции // Сов. гос-во и право. 1989. № 8.

30. Рудоквас А.Д. Приобретательная давность и защита добросовестного приобретателя в Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. – 2009. - № 7.

31. Скловский К.И. Приобретательная давность // Российская юстиция. 1999. №3.

32. Скловский КИ. Собственность в гражданском праве. – М., 1999.

33. Товстолес Н.Н. Общая собственность по русскому гражданскому праву // Журнал министерства юстиции. 1900. №8.

34. Толстой Ю.К. Еще раз о формах собственности в Российской Федерации // Правоведение. 1993. №3.

35. Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. № 1.

36. Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. Л., 1962.

37. Фоков А.П. Правовой статус собственности в России, Англии и Франции (сравнительно-правовое исследование) // Юрист. 2003. №5.

38. Фоков А.П. Рецепция Гражданского кодекса Франции: институт собственности // Юрист. 2004. №3.

39. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник ВАС РФ. 1995. № 8.

40. Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете Гражданского кодекса РФ (часть первая) // Государство и право. 1996. №1.

41. Щенникова Л.В. Вещно-правовые категории в книге Д. Пеппера "Концепция права собственности" // Вуз XXI века: Науч.-информ. вестник. Пермь.2003. Вып. 7.

42. Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности в России (законодательная конструкция и проблемы применения) // Законодательство. 1999. № 10.

43. Щенникова Л.В. Категория собственность в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. № 3.

44. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. Право для бизнеса. 2001. №1.

45. Щенникова Л.В. Судебная практика по делам о находке // Законодательство. Право для бизнеса. 2003. №7.

Тема 5. Вещные права юридических лиц

на хозяйствование с имуществом собственника

Вопросы

1. Возникновение права оперативного управления и права хозяйственного ведения в российском гражданском праве.

2. Общая характеристика права хозяйственного ведения и права оперативного управления государственных и муниципальных унитарных предприятий.

3. Отличительные черты права хозяйственного ведения государственных и муниципальных унитарных предприятий.

4. Отличительные черты права оперативного управления государственных и муниципальных унитарных предприятий.

5. Вещные права финансируемых собственником учреждений. Юридическая конструкция права самостоятельного распоряжения доходами, полученными учреждением от разрешенной хозяйственной деятельности.

6. Тенденции развития гражданского законодательства Российской Федерации об ограниченных вещных правах юридических лиц.

Задачи

Задача 1. Государственное унитарное предприятие «Дорстрой», с имуществом на праве оперативного управления, взяло кредит в коммерческом банке, передав последнему в залог пять своих автомобилей. Прокурор субъекта РФ предъявил к ГУП и банку иск в суд о применении последствий ничтожной сделки. Что изменилось бы если бы имущество находилось у ГУП на праве хозяйственного ведения.

Задача 2. Государственное унитарное предприятие и ООО заключили договор о совместной деятельности – строительстве нежилого здания. Однако ГУП пропустило срок внесения очередной части необходимых для строительства денежных средств. ООО обратилось в суд с иском к ГУП о понуждении последнего к исполнению лежащего на нем обязательства и уплате договорных санкций. ГУП иск не признало и предъявило встречный иск о возврате уплаченных им ранее денежных сумм на строительство здания.

Задания

1. Подготовьте небольшой доклад по теме «Причины возникновения вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника в российском гражданском праве».

2. Составьте сравнительную таблицу права хозяйственного ведения и оперативного управления унитарных предприятий.

Правовые акты

1. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

2. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: Федеральный закон от 14.11.2002 №161-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. №48. Ст.4746.

3. Об управлении федеральной собственностью, находящейся за границей: Указ Президента РФ от 29.06.1998 №733 // Собрание законодательства РФ. 1998. №27. Ст.3149.

4. О мерах по учету интересов субъектов Российской Федерации при управлении объектами федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 11.10.1994 №1151 // Собрание законодательства РФ. 1994. №5. Ст.2714.

5. Об организации учета федерального имущества и ведения ре­естра федерального имущества: Постановление Правительства РФ от 03.07.1998 №696 // Собрание законодательства РФ. 1998. №28. Ст.3354.

6. О концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 09.09.1999 №1024 (ред. от 29.11.2000) // Собрание законодательства РФ. 1999. №39. Ст.4626.

7. Об утверждении порядка отчетности руководителей федеральных государственных унитарных предприятий и представителей Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ: Постановление Правительства РФ от 04.10.1999 №1116 (ред. от 15.10.2001) // Собрание законодательства РФ. 1999. №42. Ст.5034.

8. О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 09.12.1999 №1366 // Собрание законодательства РФ. 1999. №50. Ст.6237.

9. Об усилении контроля за деятельностью федеральных государственных унитарных предприятий и управлением находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ: Постановление Правительства РФ от 03.02.2000 №104 (ред. от 16.02.2001) // Собрание законодательства РФ. 2000. №6. Ст.777.

10. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 31.08.2000 №648 (ред. от 11.06.2001) // Собрание законодательства РФ. 2000. №37. Ст.3718.

11. О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 16.10.2000 №784 // Собрание законодательства РФ. 2000. №43. Ст.4243.

12. Закон СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - № 11. - Ст. 164.

13. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» //Там же. - № 30. - Ст.416.

14. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31.05.1991 г. //Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. - №26. - Ст. 733.

Дополнительная литература

1. Азанова М.В. О природе вещного права автономных учреждений на доходы от предпринимательской деятельности // Реформы и право. – 2009. - № 3.

2. Ахметьянова З.А. Вещные права на имущество юридических лиц // Закон. 2004. №2.

3. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.; Л., 1948.

1. Кирилловых А.А. Об учреждениях в Концепции развития законодательстве о вещном праве // Законодательство и экономика. – 2010. - № 11.

5. Коробкин Н.А. Право хозяйственного ведения, оперативного управления и потребительская кооперация // Юрист. 2004. №5.

6. Кряжевских К.П. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения государственным имуществом. – СПб., 2004.

7. Кряжевских К.П. Правовая природа самостоятельного распоряжения имуществом, приобретенным финансируемым собственником учреждением на доходы от «предпринимательской деятельности // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. статей. Вып. 6 / Под ред. О.Ю.Шилохвоста. – М., 2003.

8. Павлова И.Ю. О сделках обладателей ограниченных вещных прав // Закон. 2004. №2.

9. Селюков А.Д. Внебюджетные доходы бюджетного учреждения //Законодательство. 2002. №6.

10. Сорокина С.Я. Вещные права учреждений и их осуществление – М.: Статут, 2008.

11. Толстой Ю.К. Собственность и оперативное управление // Проблемы гражданского права. – Л., 1987.

12. Унитарные предприятия, учреждения. Право хозяйственного ведения и оперативного управления: постатейный комментарий к статьям 113-115, 120 и главе 19 Гражданского кодекса РФ / под ред. П.В. Крашенинникова – М.: Статут, 2010.

13. Хохлова Г. Отдельные вопросы согласования сделок с движимым имуществом унитарного предприятия // Хозяйство и право. 2005. №2.

14. Щенникова Л.В. Закон об унитарных предприятиях и его роль в российской экономике // Рос. юстиция. 2003. №4. С.15-16.

15. Щенникова Л.В. Проблема права оперативного управления в цивилистике или хорошо ли быть директором унитарного предприятия // Законодательство. Право для бизнеса. 2001. №2.

16. Якимов А.А. Проблема правовой природы имущества учреждений, приобретенного за счет внесметных доходов // Юрист. 2005. №6

Тема 6. Вещные права на земельные участки

Вопросы

1. Право собственности на землю: понятие, субъекты, содержание, основные ограничения.

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и его исторический аспект (эмфитевзис и чиншевое право).

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

4. Права арендаторов и ссудополучателей земельных участков.

5. Сервитуты в римском частном праве.

6. Сервитуты в русском дореволюционном гражданском законодательстве и цивилистической науке того периода.

7. Сервитуты в действующем российском гражданском законодательстве и современной цивилистической науке:

- понятие,

- классификация, виды,

- основания возникновения,

- основания прекращения,

- система законодательства, регулирующего сервитуты.

8. Проблема определения места и роли публичных сервитутов.

9. Римский суперфиций, его рецепция. Проблема закрепления права застройки в действующем законодательстве.

Задачи

Задача 1. Панов – собственник земельного участка – в 1998 году разрешил своему соседу Рожкову бесплатно пользоваться колодцем, находящимся на принадлежащем ему участке, так как на участке Рожкова воды не было, а возить воду откуда-либо достаточно затруднительно. В 2005 году Панов решил продать участок и по просьбе Рожкова включил в договор купли-продажи участка условие о предоставлении последнему права пользования колодцем. Покупатель от подписания подобного договора отказался, и по его требованию указанное условие было исключено из текста договора.

Задача 2. Старцев неоднократно обращался к собственнику соседнего земельного участка – Груздеву с просьбой снести принадлежащий последнему высокий забор, который препятствовал проникновению солнечных лучей на большую территорию огорода Старцева, затрудняя рост овощей на нем. Груздев отказывался снести забор. Старцев обратился за помощью к юристу.

Задания

1. Составьте сравнительную таблицу «Сервитуты в римском, русском дореволюционном и действующем российском праве». Отметьте сходства и различия в объектах, основаниях возникновения, прекращения, видах.

2. Составьте сравнительную таблицу «Частные и публичные сервитуты».

Правовые акты

1. Декрет «О земле» от 26 октября (8 ноября) 1917г.// Собрание узако­нений РСФСР. 1917. № 1.Ст. 3.

2. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. // Собрание узаконений РСФСР. 1922. №71. Ст. 904.

3. Земельный кодекс РСФСР. Принят 30 октября 1922 г. // Собрание узаконений РСФСР. 1922. № 68. Ст.901.

4. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных респуб­лик. Приняты Верховным Советом СССР 13 декабря 1968 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1968. № 51. Ст. 485.

5. Земельный кодекс РСФСР. Принят Верховным Советом РСФСР 1 ию­ля 1970 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1970. № 28. Ст. 581.

6. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных рес­публик. Приняты Верховным Советом СССР 8 декабря 1961 г. // Ведомо­сти Верховного Совета СССР. 1961. № 50. Ст. 525.

7. Гражданский кодекс РСФСР. Принят Верховным Советом РСФСР И июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. №24. Ст. 406.

8. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об арен­де от 23 ноября 1989 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 25. Ст. 481.

9. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. № 10. Ст. 129.

10. Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 г. // Ведо­мости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. № 11. Ст. 164.

11. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верхов­ного Совета СССР. 1991. № 26. Ст. 733.

12. Земельный кодекс РСФСР от 21 апреля 1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №22. Ст. 768.

13. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. // Ведо­мости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. №26. Ст. 327.

14. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 но­ября 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верхов­ного Совета РСФСР. 1990. №26. Ст. 324.

15. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 30. Ст. 416.

16. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

17. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. // Со­брание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

18. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. // Соб­рание законодательства Российской Федерации. 1995. № 47. Ст. 4471.

19. Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. // Собра­ние законодательства Российской Федерации. 1997. № 5. Ст. 610.

20. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 19. Ст. 2069.

21. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // Собрание за­конодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.

22. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 24 июня 1997 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.

23. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» // Собрание актов Президента и Правительства Рос­сийской Федерации. 1993. № 44. Ст. 4191.

24. Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 г. № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации докумен­тов о правах на недвижимость» // Собрание актов Президента и Прави­тельства Российской Федерации. 1993. № 50. Ст. 4869.

25. Соборное уложение 1649 года // Российское законодательство Х-ХХ веков. Т. 3: Акты Земских соборов. М., 1985.

26. Свод законов гражданских Российской Империи // Свод законов Российской империи. Т. X. Ч. 1.

27. Закон о праве застройки от 23 июня 1912 г. // Свод законов Россий­ской империи. Т. X. Ч. 1.

28. Устав горный // Свод законов Российской империи. Т. VII.

29. Устав лесной // Свод законов Российской империи. Т. VIII.

30. Положение о поземельном устройстве сельских вечных чиншевиков в губерниях Западных и Белорусских от 9 июня 1886 г. // Свод законов Российской империи. Т. IX. Особое приложение. Кн. IV.

31. Свод гражданских узаконений губерний Прибалтийских // Нолькен A.M. Свод гражданских узаконений губерний Прибалтийских с вклю­чением изменений и дополнений на 1890 год. СПб., 1891.

32. Гражданский кодекс Царства Польского // Губе К. Гражданские за­коны губерний Царства Польского. Варшава, 1877.

Дополнительная литература

1. Абрамович К.Г. Крестьянское право по решениям Правительствую­щего Сената. СПб., 1902.

2. Абрамович К.Г. О крестьянских сервитутах в губерниях Западных, Прибалтийских и Царстве Польском. СПб., 1895.

3. Азаревич Д. Система римского права: Университетский курс. Т. I. СПб., 1887.

4. Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. 2: Права вещные. СПб., 1895.

5. Анненков К.Н. Система русского частного права. Т. 2. Права вещные. М., 1878.

6. Арсланалиев М.А. Понятие сервитута в гражданском праве России // Цивилист. – 2010. - № 1.

7. Барон Ю. Система римского гражданского права. Вып. II. Кн. 3: Вещные права. СПб., 1908.

8. Билимович А.Д. К вопросу об упразднении сервитутов. Киев, 1911.

9. Варшавский Б.Ф. Право застройки в СССР. – М., 1926.

10. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып. 2: Вещное пра­во. СПб., 1896.

11. Виленкин М.В., Выдрин А.С. Закон о праве застройки. М., 1913.

12. Гамбаров Ю. Курс гражданского права. Т. 1. Б.м., 1911.

13. Гантовер Л.В. О происхождении и сущности чиншевого владения. СПб., 1884.

14. Гойхбарг А.Г. Закон о праве застройки: Практический комментарий. СПб., 1913.

15. Горонович И. Исследование о сервитутах. СПб., 1883.

16. Гражданское уложение. Проект. Кн. 3: Вотчинное право. Т. 2. СПб., 1902.

17. Гуляев A.M. Право участия частного. СПб., 1914.

18. Гуляев A.M. Русское гражданское право. СПб., 1913.

19. Гусаков А.Г. К вопросу о теории сервитутного права // Журнал граж­данского и уголовного права. 1884. Кн. 8-9.

20. Дигесты Юстиниана: Избранные фрагменты в переводе и с примеча­ниями И.С. Перетерского. М., 1984.

21. Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю // Законодательство. 2005. №6.

22. Дождев Д.В. Римское частное право. М., 1996.

23. Ельяшевич В.Б. Право участия частного и его защита. СПб., 1914.

24. Емелькина И.А. Вещное право застройки чужого земельного участка // Вестник ВАС РФ. – 2010. - № 11

25. Емелькина И.А. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития // Хозяйство и право. – 2010. - № 12.

26. Емелькина И.А. Система вещных прав на землю в российском праве и некоторых зарубежных правопорядках // Законодательство. – 2010. - № 12.

27. Иконицкая И.А. Основы земельного права Российской Федерации. М., 1997.

28. Иконицкая И.А. Право собственности на землю в Российской Феде­рации. М., 1993.

29. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 1997. № 5.

30. Карышев. Вечнонаследственный наем земель на континенте Запад­ной Европы. СПб., 1885.

31. Кассо Л.А. Здания на чужой земле. М., 1905.

32. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906.

33. Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве /А.В.Копылов. – М., 2000.

34. Копылов А.В. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве /А.В.Копылов //Древнее право. – 1997. - №1(2).

35. Курдиновский В. И. К учению о легальных ограничениях права соб­ственности на недвижимость в России. Б.м,, б.г.

36. Лаврова Ю. Прекращение вещных прав на земельные участки в Концепции развития законодательства о вещном праве // Хозяйство и право. – 2010. – № 1.

37. Левитский. Вопрос о чиншевом владении // Русская мысль. 1886. Кн. 8.

38. Мартынов Б. Закон о праве застройки // Журнал Министерства юс­тиции. 1913. № 10.

39. Мейер Д.И. Русское гражданское право. СПб., 1910.

40. Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельные участки // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. -№ 5.

41. Рыбалов А.О. Легальный сервитут в российском праве // вестник гражданского права. – 2010. - № 5.

42. Свит Ю.П. Ограниченные вещные права на землю // Закон. 2004. №2.

43. Щенникова Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика // Законодательство. Право для бизнеса. 2002. №4.

Тема 7. Вещные права на жилые помещения

Вопросы

1. Право собственности на жилое помещение: понятие, субъекты, содержание, основные ограничения.

2. Право общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение.

3. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Основания прекращения права собственности на жилое помещение в принудительном порядке. Гарантии прав собственника при изъятии земельного участка.

5. Основные черты права проживания в римском частном праве.

6. Основные черты права проживания в дореволюционной России.

7. Право проживания в России после 1917 года.

8. Право проживания (право пользования жилым помещением) в зарубежных странах (страны Европы, страны СНГ).

9. Конструкция права проживания в современной цивилистической науке.

10. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

11. Права на жилое помещение отказополучателей.

12. Права на жилое помещение получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

13. Права на жилое помещение нанимателей, членов их семей и ссудополучателей.

14. Права на жилое помещение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов и членов их семей.

15. Право пользования жилым помещением в свете Проекта изменений в ГК РФ.

Задачи

Задача 1. Пастухова Е.О. подарила своему сыну Пастухову А.А. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Через год после совершения сделки А.А.Пастухов женился, выгнал мать из дома и сменил все замки. Е.О.Пастухова обратилась в суд с иском к сыну о вселении ее в указанный дом.

Ответчик иск не признал и обратился в суд с встречным иском о признании Е.О.Пастуховой утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений. Юрист, к которому обратился А.А.Пастухов, посоветовал ему продать спорное жилое помещение и на вырученные средства приобрести новый дом.

Задача 2. Каменецкий состоял в зарегистрированном браке с Тимохиной. В 1995 году он приватизировал занимаемую супругами квартиру (Тимохина от приватизации жилья отказалась). В феврале 2005 года супруги развелись, а в декабре того же года Каменецкий предъявил иск о признании Тимохиной утратившей право пользования жилым помещением и о выселении в связи с прекращением семейных отношений. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Суд кассационной инстанции решение районного суда отменил, сославшись на неприменение судом первой инстанции норм материального права, и принял новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Задача 3. Н.С.Афанасьев завещал принадлежащий ему жилой дом своему внуку Афанасьеву К.М. При этом завещание содержало следующую фразу: «Возлагаю на своего наследника К.М.Афанасьева обязанность по предоставлению жилья в завещанном ему доме гражданке Е.А.Елоховой». После смерти наследодателя между наследником и отказополучателем возник спор по ряду вопросов. Наследник предлагал Е.А.Елоховой занять самую маленькую комнату в доме (10 кв.м.) сроком на один год при условии оплаты соответствующей части коммунальных платежей, Елохова напротив считала, что она имеет право безвозмездного пользования всем домом пожизненно.

Задача 4. Дом, принадлежащий Ибрагимову на праве собственности, подлежал сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Ибрагимов был уведомлен надлежащим образом. Однако по истечении года он отказался освободить дом, так как между ним и органом местного самоуправления не было достигнуто соглашение о выкупной цене дома. Орган местного самоуправления обратился в суд с иском о принудительном выкупе дома по рыночной стоимости семьсот тысяч рублей. Ибрагимов, понимая, что указанной суммы недостаточно для покупки иного жилья, обратился к юристу.

Задания

1. Составьте сравнительную таблицу «Право проживания в римском, русском дореволюционном и советском гражданском праве».

2. Составьте сравнительную таблицу ограничений права собственности на жилое помещение в советском (поэтапно) и современном российском праве.

Правовые акты

1. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 №14-ФЗ (ред. от 17.12.1999) // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

3. Гражданский Кодекс РФ (Часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст.4552.

4. Семейный кодекс Российской Федерации //Там же. - 1996. - №1. - Ст. 16.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации //Российская газета. - 2005. - 12 янв.

6. О некоторых вопросах, возникающих в практике при рассмотрении споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собст­венности: Постановление Пленума Верховного суда РФ от 10.06.80 №4.

Дополнительная литература

1. Андрианов И.И. Пользование приватизированными квартирами // Хозяйство и право. 1993. №8.
2. Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного кредитования //Законодательство. - 2004. - №8.
3. Гетман Е.С. Укрепление гарантии прав собственников жилья // Жилищное право. 2001. №4.
4. Гонашвили М. Право на жилое помещение при расторжении брака // Законодательство. 2002. №2.
5. Гонгало Б.М. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда /Б.М.Гонгало, П.В.Крашенинников, Н.В.Маслов. - М., 1995.
6. Гонгало Б.М. Развитие законодательства о недвижимости в Российской Федерации. Проект Жилищного кодекса Российской Федерации // Цивилистическая практика. - 2004. - №4.
7. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие. – М.: БЕК, 1995.
8. Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав //Жилищное право. - 2003. - №1.
9. Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. №2.
10. Журавлев С.Е. Жилой дом – объект права частной собственности// Жилищное право. 2001. №4.
11. Исрафилов И.М. Жилищные права членов семьи собственника квартиры //Хозяйство и право. - 1997. - №3.
12. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. – М.: Статут, 2000.
13. Крашенинников П.В. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти А.С.Хохлова /Отв. ред. А.Л.Маковский. – М., 1998.
14. Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения //Законодательство. - 2003. - №1.
15. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. №1,2.
16. Макаров С.Ю. Законодательная защита прав собственников от необоснованных претензий лиц, претендующих на право пользования жилым помещением //Там же. - 2003. - №2.
17. Макаров С.Ю. Законодательное регулирование прав членов семьи собственника жилого помещения //Там же. - №1.
18. Макаров С.Ю. Тенденции изменения правового статуса членов семьи собственника и нанимателя в свете обсуждения нового Жилищного кодекса РФ //Там же. - 2004. - № 4.
19. Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2005. №7.
20. Певницкий С.Г. Общее имущество многоквартирного дома как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2005. №3.

21. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. – 2008. – № 8.

1. Симонов В.Н. Общее имущество в многоквартирном доме (новое законодательство) // Нотариус. 2005. №3.
2. Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. 2000. №7.
3. Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности // Нотариус. 2003. №1.
4. Формакидов Д.А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в свете реформирования жилищного законодательства // Жилищное право. – 2005. – № 1.
5. Формакидов Д.А. Ограниченные вещные права на жилые помещения // Актуальные проблемы цивилистических отраслей права: Межвузов. сб. нуч. трудов. Вып. 4 / Уральский юридический институт МВД России. – Екатеринбург, 2004.
6. Формакидов Д.А. Правовое регулирование оснований прекращения вещно-правовых отношений по пользованию чужими жилыми помещениями // Бюллетень нотариальной практики. –2005. – № 1.

28. Хуснетдинов Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения: предназначенности и пригодности для постоянного проживания граждан // Жилищное право. – 2010. - № 11.

1. Щенникова Л.В. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей //Российская юстиция. - 2001. - №4.

Тема 8. Обеспечительные вещные права

Вопросы

1. Залог в римском частном праве.

2. Дореволюционная цивилистика о вещно-правовых свойствах залога.

3. Залог в советском гражданском праве и советских цивилистических исследованиях.

4. Залог в зарубежных странах.

5. Вещно-правовые свойства залога в действующем гражданском праве России.

6. Понятие ипотеки, анализ Федерального закона "Об ипотеке".

7. Вещно-правовые свойства права удержания. Отличия права удержания от залогового права.

8. Залог в Проекте изменений ГК РФ.

Задачи

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Степанов был в установленном порядке признан несостоятельным. ООО «УралТелеком» предъявило иск в суд об обращении взыскания на принадлежавшее Степанову нежилое здание, переданное в залог ООО. Суд иск удовлетворил. Однако из-за с ильных морозов торги в назначенный срок не состоялись.

Задача 2. Маркова купила в магазине бытовой техники дорогостоящий телевизор с условием о рассрочке платежа на один год. Через полгода после этого она умерла, успев выплатить лишь половину стоимости телевизора. Ее наследник по закону – сын Андрей Марков – полученный телевизор подарил своей тете в память о матери, а последняя в свою очередь продала его гр.Суханову. Магазин бытовой техники, считая телевизор предметом залога (хотя указания об этом в договоре купли-продажи не содержалось), обратился в суд с иском о продаже телевизора с публичных торгов и выплате ему недополученной стоимости телевизора.

Задания

1. Составьте сравнительную таблицу правового положения субъектов залога в русском дореволюционном, советском и действующем гражданском законодательстве России.

2. Составьте классификацию залоговых отношений по действующему российскому законодательству.

Правовые акты

1. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

2. О залоге: Закон РФ от 29.05.1992 №2872-1 //Ведомости СНД и ВС РФ.1992. №23. Ст.1239.

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) // Рос. газ. 1998. 22 июля. №137.

4. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 г. //Собрание узаконений РСФСР. - № 71. - Ст.904.

5. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 г. //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1961. - № 50. - Ст. 525.

6. Гражданский кодекс РСФСР //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1964. - № 24. - Ст. 406.

Дополнительная литература

1. Анненков К. Система русского гражданского права. Т.2. Права вещные. СПб., 1895.

2. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып.2. Вещное право. СПб., 1896.

3. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. – Киев, 1912.

4. Покровский И.А. История римского права. – СПб., 1998.

5. Сопов Я. Ипотека по римскому праву и по новейшим законодательствам. – Варшава, 1889.

6. Старостина О.А. Правовая природа залога // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. статей. Вып.5 / Под. ред. В.В.Витрянского. – М., 2002.

7. Хуснетдинов Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения: предназначенности и пригодности для постоянного проживания граждан // Жилищное право. – 2010. - № 11.

8. Новиков К.А. О вещных правах и праве залога // Вестник ВАС РФ. – 2010. - № 8.

Тема 9. Гражданско-правовая защита вещных прав

Вопросы

1. Правовое регулирование защиты вещных прав в Римском праве.

2. Защита вещных прав в странах континентальной Европы, Азии и СНГ.

3. Защита вещных прав в дореволюционной России.

4. Защита вещных прав в советском законодательстве.

5. Понятие защиты вещных прав. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав.

6. Проблема конкуренции исков при защите вещных прав.

7. Виндикация в российском гражданском праве.

8. Негаторный иск.

9. Иск о признании права собственности.

10. Иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти.

11. Защита вещных прав в Проекте ГК РФ.

Задачи

Задача 1. Исаев и Щербакова проживали в многоквартирном доме на одной лестничной площадке. Исаев установил вторую дверь в свою квартиру таким образом, что Щербакова лишается возможности открыть свою дверь, в то время когда открыта дверь Исаева. Щербакова обратилась за консультацией к юристу.

Задача 2. Неволин – собственник двух квартир, отбывая уголовное наказание в колонии, составил заверенную начальником колонии доверенность, в соответствии с которой уполномочил своего приятеля Мансурова подарить принадлежащую ему квартиру гр. Тимирязевой. Мансуров от имени Неволина заключил договор дарения трехкомнатной квартиры с гр. Тимирязевой, которая немедленно заключила договор купли-продажи указанной квартиры с гр. Копыловым.

Освободившись и узнав о состоявшихся сделках дарения и купли-продажи, Неволин предъявил иск в суд об истребовании трехкомнатной квартиры. В обоснование исковых требований он указал, что имел устную договоренность с Мансуровым о дарении другой (однокомнатной) квартиры принадлежащей ему. Копылов возражая против исковых требований пояснил, что приобретая квартиру он об обстоятельствах указанных в исковом заявлении не знал и, получив свидетельство о регистрации права собственности, был совершенно уверен в законности сделки.

Задача 3. Гр. Чудакову принадлежала двухкомнатная квартира стоимостью два миллиона рублей. В результате ряда гражданско-правовых сделок указанная квартира перешла во владение гр. Зеленина, который передал ее по договору купли-продажи Веселову.

Вернувшись из долгосрочной командировки, Чудаков обнаружил в указанной квартире гр. Веселова, который в подтверждение своего права представил свидетельство о государственной регистрации его права собственности на квартиру. Гр. Чудаков обратился в суд с иском о признании всех совершенных с его квартирой сделок недействительными и применения последствий недействительности сделок в виде двусторонних реституций. В гражданском процессе добросовестность владения гр. Веселова была доказана.

Что изменилось бы, если бы спорная квартира была Веселову подарена?

Задача 4. Прохоров заключил с Меньшиковым договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым передал последнему трехкомнатную квартиру, принадлежащую Прохорову на праве собственности. Однако через неделю после осуществления государственной регистрации права собственности за Меньшиковым из дома отдыха вернулась гр. Корнеева и заявила Меньшикову о своих правах пользования приобретенным им жилым помещением в силу завещательного отказа. Меньшиков, который не был предупрежден о правах Корнеевой на квартиру, отказал ей во вселении. В обоснование этого он указал на отсутствие государственной регистрации прав Корнеевой и, как следствие, их ничтожность. Корнеева обратилась в суд с иском к Прохорову и Меньшикову о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки. Что изменилось бы, если бы Корнеева обладала правом на квартиру на основании договора коммерческого найма, а не завещательного отказа?

Задания

1. Подготовьте проект искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

2. Подготовьте проект отзыва добросовестного приобретателя имущества на исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

3. Подготовьте проект отзыва добросовестного приобретателя имущества на исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

4. Подготовьте проект искового заявления об устранении нарушений не связанных с лишением владения.

Правовые акты

1. Гражданский Кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 21.03.2002) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

2. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) // Рос. газ. 1998. 22 июля. №137.

3. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 г. //Собрание узаконений РСФСР. - № 71. - Ст.904.

4. Гражданский кодекс РСФСР //Ведомости Верховного Совета СССР. - 1964. - № 24. - Ст. 406.

Дополнительная литература

1. Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности // Журнал российского права. 2005. №6.
2. Зевайкина А. Иски о признании права собственности // Рос. юстиция. 2001. №8.
3. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб., 2001.
4. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. 2003. №4.
5. Моргунов С. Кого и что защищает виндикация // Хозяйство и право. 2000. №11.
6. Моргунов С.В. Отдельные вопросы защиты вещных прав // Законодательство. – 2011. - № 1.
7. Ровный В.В. Эвикция: проблемы конкур