Занятие 2. Право собственности на землю. Право пользования землей

Теоретические вопросы:

(Рассматриваются студентом самостоятельно до начала практического занятия)

1. Виды права собственности на землю и их краткая характеристика.

2. Способы приобретения и прекращения права собственности на землю.

3. Права и обязанности собственников земли.

4. Приватизация земель: основания, виды.

5. Виды землепользования и основания их возникновения.

6. Правомочия землепользователей.

7. Право земельного сервитута по законодательству Украины.

8. Ограничение прав на земельные участки.

Практические задания:

(Студент освещает один из вопросов по своему усмотрению)

Подготовьте письменную юридическую консультацию жителю г. Донецка по следующим вопросам:

Какие нормативно-правовые акты, регулируют отношения земельной собственности?

Для каких целей могут быть переданы земельные участки в частную собственность и каким субъектам? (Студент самостоятельно выбирает категорию земель).

Какой порядок приобретения земельного участка в частную собственность из земель разной формы собственности?

Какие нормы гражданского, хозяйственного и земельного законодательства регулируют арендные отношения земли?

Дайте правовую оценку ситуации:

1. В октябре 2008 года частное научно-техническое предприятие «Союз» обратилось в суд о признании недействительным решение Волновахского городского совета от 15 марта 2008 года «О прекращении права пользования частью земельного участка предоставленного для производственно- технической базы».

Основанием для принятия данного решения был акт проверки земельного участка на предмет использования его по целевому назначению от 15 февраля 2008 года, составленный и подписанный членами постоянной депутатской комиссии по вопросам градостроения, архитектуры и землеустройства Волновахского городского совета. В акте указывалось, что предоставленный в собственность земельный участок частному научно-техническому предприятию «Союз» не используется по целевому назначению на протяжении 7 лет, что является нарушением земельного законодательства, а именно требований п. «а» ст. 143 Земельного кодекса Украины и является основанием прекращения права пользования земельный участком.

Узнав о принятии такого решения, директор ООО «Союз» обратился за консультацией к адвокату.

Дайте правовую оценку ситуации.

2. В 2006 году Королев, житель г. Мариуполя, на территории своего участка, который принадлежал ему на праве собственности, построил подвал и сарай для хранения продуктов и инвентаря. В 2008 году областным советом принимается решение о прокладке автомобильной дороги областного значения, которая должна будет проходить и по земельному участку, занятому погребом и сараем Королева. После утверждения проекта городское управление земельных ресурсов обратилось с требованием к Королеву снести оба сооружения. Королев отказался, требуя от органа местного самоуправления выплаты компенсации за свой земельный участок и предоставления ему такого же участка в другом месте. Для решения своего вопроса Королев обратился за консультацией к адвокату.

Является ли требование органов местного самоуправления правомерным?

Подготовьте письменный ответ от органа местного самоуправления.

3. Частный предприниматель Борсуков в 2008 году получил в аренду земельный участок из земель Донецкого городского совета для эксплуатации остановки со встроенным торговым помещением. После истечения срока действия договора аренды в 2009 году Борсуков обратился в городской совет с требованием о продлении договора аренды. Частный предприниматель считал, что имеет право продления срока действия договора на указанный в нем срок и на тех же самых условиях. Городской совет отказал в предоставлении данного земельного участка, мотивируя тем, что им уже принято решение о передаче его ООО «Меркурий» для размещения торгового комплекса.

Считая свои права нарушенными, Борсуков обратился в суд.

Дайте правовую оценку ситуации.